接受赠与个人所得税(个人赠与要交多少税)

1.对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;。人将受赠房屋对外销售时征收个人所得税欩取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20的适用税率计算缴纳个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

2.接受无偿赠与的股权，由受赠方按照偶然所得代扣代缴20%的个人所得税。

3.除这三种情况外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20的税率缴纳个人得税。

4.合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

1.受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子是非普通住宅采取差额征收的方式。

2.双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。

3.这儿需要注意的是夫妻之间的房屋赠与，如果一方将婚前房屋一半赠与另一方，并未办理增加共有权人的相关手续，因为基于夫妻关系的特殊性，被赠与一方实际上也是占有并使用该房屋的，赠与行为也是生效的。

4.差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。

1.房屋赠与接收方是否要缴纳个税可以看看具体的情况，如自己要缴纳税费要能够依法缴纳。接受无偿赠与的股权。

2.对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

3.如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

4.近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

5.继承是免税的，不需缴纳任何税，只有公证费而已，公证费是这样的如果是你们子女继承公证费是房产评估的2%。无偿赠与股权是否需要交个人所得税。