唯一房产证明怎么开(办唯一房产证明需要什么材料)

1.房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》和《房屋登记管理试行办法》的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》。对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录）。

2.是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。

1.对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税。住房依据主要用途一般分成本人住房、商业服务住房、住房等。

2.不动产登记暂行条例》第二十八条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得露查询获得的不动产登记资料。

3.《不动产登记暂行条例》第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得露查询获得的不动产登记资料。

1.没房证明一般去户籍所在地的县市级或是省市级开具。由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。

2.一些应在购房人领到房子产权证前开具；针对推行先去房产契税所缴纳房产契税再到房地产单位申请办理备案。不需要开具家庭唯一住房证明。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条的规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

3.对本人购买的不属于家中唯一住房的，不管归属于普通住房还是非普通住房，一律依照3%征收率征收房产契税，不需要开具家中唯一住房证明。