自来水税率为什么是3(水费税率是3%还是9%)

1.上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。

2.发票开具如果业主为一般纳税人，有进项税抵扣需要，物业公司可以给业主全额开具增值税专用发票，业主可抵扣差额征税前的进项税。

3.上述增值税发票不一定要增值税专票，增值税普通发票也可以，再者从上述对外支付的自来水水费只能扣减销售额，按照差额征税简易计税方式，不能抵扣进项税，建议取得增值税普通发票。一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。

4.第2列服务、不动产和无形资产扣除项目期初余额应为0（不考虑期初余额）。扣除其对外支付的自来水水费。

5.第6列服务、不动产和无形资产扣除项目期末余额：填写服务、不动产和无形资产扣除项目本期期末结存的金额。

1.对于不征税自来水政策的规定：原对城镇公共供水用水户在基本水价(自来水价格)外征收水资源费的试点省份，在水资源费改税试点期间，按照不增加城镇公共供水企业负担的原则，城镇公共供水企业缴纳的水资源税所对应的水费收入，不计征增值税，按不征税自来水项目开具增值税普通发票。

2.本期实际扣除金额：本列≤第4列且本列≤第1列。具体步骤如下：将差额扣除之前的本期服务、不动产和无形资产价税合计额填入本期服务不动产和无形资产价税合计额（免税销售额）。

3.根据54号公告的内容规定，解读如下：扣除对外支付的自来水水费需要获取合法有效的凭证，包括增值税发票或以省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据为合法有效凭证。不包括其他污水处理费等费用。

1.上述文件未对物业公司收取污水处理费有免税规定。将本期产生的可以差额扣除的填入本期发生额，本期应扣除金额应为3列的合计额。如果业主为无进项税抵扣需要的纳税人，物业公司可以给业主全额开具增值税普通发票。

2.54号公告中并未规定扣除部分不得开具增值税专用发票，应不属于国家税务总局公告2016年第23号规定的按照现行政策规定适用差额征税办法缴纳增值税，且不得全额开具增值税发票的情形，对于可以全额开具增值税专用发票的差额征税，应当通过申报方式体现出差额后的税款。

3.（再次提示：对于可以全额开具增值税专用发票的差额征税，应当通过申报方式体现出差额后的税款，而不能采取差额开票的方式。计206万元，取得自来水公司开具的增值税专用发票，并认证抵扣进项税6万。