非货币性资产有哪些(非货币性资产包括哪些)

1.每项换入资产成本=该项资产的公允价值÷换入资产公允价值总额*换入资产的成本总额非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质换入资产的公允价值不能可靠计量的，应当按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本。

2.原国税发[2000]118号文件废止，也是因为《非货币性资产交换》修改了原《非货币性资产交易》中相关情形的规定。

3.上述税务处理称之为一般性税务处理。且当事者各方应在该重组业务完成当年进行企业所得税年度申报时，向主管税务机关提交书面备案资料，证明其符合各类特殊性重组规定的条件。依据《企业会计准则》核算规定，开发产品(房地产)在房地产开发企业属于待销售的存货，同样接受的房地产开发企业也只能作为存货核算，并非作为企业生产经营的资产使用。

4.(2括号换出资产为固定资产、无形资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入营业外收入或营业外支出。则投资企业的应纳所得额实质上是资产评估增值部分。

5.非股权支付额为3000万元，占全部支付额比例为30%(3000÷10000*100%)，即股权支付比例为70%(低于85%)。被投资企业的权益不是被投资企业的，应该是谁取得了就是谁的，也就是说投资企业拿自己的资产和自己的权益在交易。假如不考虑增值税，资产是4000万元，换取股权和非股权合计1亿元，资产增值6000万元，甲企业需要缴纳企业所得税1500万元(6000*25%)。

6.则：投资企业的会计处理为：借：长期股权投资1500万元贷：存货、固定资产清理等1200万元营业外收入300万元被投资企业的会计处理为：借：存货、固定资产等1500万元贷：实收资本1000万元资本公积500万元从以上知道投资企业的投资资产评估增值的部分，作为营业外收入利得计入应纳所得额，而以投资资产获得了相应对价的股权(或资本公积金)等权益，属于不确定且未实现的经济利益。非货币性资产交换：非货币性资产交换是一种非经常性的特殊交易行为，是交易双方主要以存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换。

1.收购企业乙企业收购资产的计税基础按被转让资产的计税基础，即为转让股权和现金的合计金额8000万元入账。是依据工商管理法规的规定，以非货币财产出资必须进行公允评估，所以税法只能认定作为视同销售行为处理。

2.投资性房地产：公允价值确认其他业务收入，账面价值结转其他业务成本，公允价值变动损益、其他综合收益结转。关联方之间交换资产与商业实质的关系：在确定非货币性资产交换是否具有商业实质时，企业应当关注交易各方之间是否存在关联方关系。会计上已经按公允价值确认了损益的情况，税法上再规定作为视同销售行为而调整应纳税所得额就没有必要了。

3.(3括号换出资产为长期股权投资、可供出售金融资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入投资收益，并将长期股权投资和可供出售金融资产持有期间形成的其他综合收益转入投资收益。企业日常交易中，除了使用银行存款，现金等货币性资产进行交易外，还会使用货币性以外的资产进行交易。

4.收购企业乙企业可以按1亿元资产入账，作为资产的计税基础。以上税务处理称之为特殊性税务处理。

5.固定资产、无形资产：公允价值与账面价值的差额，计入资产处置损益。如果企业将自己的全部资产或大部分资产投资，则称之为整体资产收购。如果甲企业换取的是9000万元股权(计税基础为7000万元)，1000万元现金，则非股权支付额占股权的比例为10%(1000÷10000*100%)，即股权支付为90%(超过85%)，甲、乙企业可以选择增值部分6000万元不缴纳1500万元的所得税。

6.存货：确认销售收入，结转销售成本。对外投资行为的特殊之处在于，所投资资产的权属虽然发生变化，企业资产的形式由自己拥有的资产状态转化为自己持有的股权形态。

7.如：甲企业整体资产转让给乙企业，取得股权7000万元和现金3000万元。

8.对此免税规定，称之为特殊重组税务处理。收购企业乙企业支付股权的计税基础与公允价值之间的差额，确认为转让所得或损失。企业将全部资产进行投资的业务属于资产收购(整体资产转让)行为。

9.注意：根据最新会计准则规定，企业用存货换取其他的企业的固定资产，不属于非货币性资产交换，适用于新收入准则来和核算。

1.对于企业的整体资产转让行为，由于资产的所有权发生转移，增值税视同销售处理，企业所得税原则上也视同销售处理。认为属于换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著一致和相同情形，这样的非货币性资产交换不具有商业实质，应当以账面价值计量，不能确认损益。条例第二十五条将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利和利润分配等用途。

2.乙企业支付股权增值的2000万元也不确认为转让所得。长期股权投资(或金融资产)：公允价值与账面价值的差额，计入投资收益等，其他综合收益、资本公积结转。有两个问题要解决：作为销售非货币性资产交易，投资企业和谁在做交易。

3.与单项非货币性资产投资不同的是，受让企业收购的资产不低于转让企业全部资产的75%，且受让企业在该资产收购发生时的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%，其增值部分可以不确认所得，不缴纳企业所得税。是指一家企业(以下称为受让企业)购买另一家企业(以下称为转让企业)实质经营性资产的交易。这里所说的非货币性资产交换，仅包括企业之间主要以非货币性资产形式进行的互惠转让，即企业取得一项非货币性资产，必须以付出自己拥有的非货币性资产作为代价。

4.整体资产收购(转让)行为可以暂时不缴纳企业所得税。对交易中股权支付暂不确认有关资产的转让所得或损失。如果房地产开发企业用其他资产(房地产)对外投资，或者非房地产开发公司用不动产对外投资，并不能作为视同销售行为处理。

5.每项换入资产成本=该项资产的原账面价值÷换入资产原账面价值总额*换入资产的成本总额。

6.对这项业务的财税处理，笔者分析如下。依据《企业会计准则》规定：《非货币性资产交换》的原则是以换出资产在具有商业实质的公允价值(或为不具有商业实质的账面价值)情况来度量换入资产的初始成本;《长期股权投资》的原则规定长期股权投资的成本是以同一控制下被合并方的账面价值(或非同一控制下的公允价值)确定。

7.转让前甲企业资产价值为4000万元，其公允价值为10000万元。

8.受让企业支付对价的形式包括股权支付、非股权支付或两者的组合。