房租缴税税率是多少(房租费的税率是多少)

1.一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。5%的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的。具体情况依据国家税务总局公告2016年第16号国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。

2.营业税=租金收入３%；城建税与费附加=营业税１０%。企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。个人房屋租赁税率２０１７注意事项还有，如果说月收入在４０００以上的话，应该要按月租金收入扣除２０%以后的应纳税所得额计算缴纳相关的个人所得税，计税的税率均为２０%。

3.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上房东担心税收，都不会主动备案。

1.如果出现不纳税、少纳税等情况，税务部门在追缴税金、滞纳金的，还可以处以税款百分之五十以上、五倍以下的罚款。

2.房东申报的房屋租金明显低于当地平均房租，税务部门将根据房屋所在位置、周边房屋租金等情况，核定相应的应纳税额。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。在有的信贷业务中，贷款方是由若干银行组成的银团，银团各方均承担一定的贷款数额，借款合同由借款方与银团各方共同书立，各执一份合同正本。

3.具体有：立合同人立据人立账簿人领受人使用人。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全，依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。

4.房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的１２%在出租房产之次月起缴纳房产税。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得。需要注意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率，因为它们的计算基数不同。

5.个人所得税对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10%。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。城镇土地使用税对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

6.借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年(期)签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。

1.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

2.企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。城建税和教育费附加城市维护建设税、教育费附加及教育附加实行综合征收：个人出租房屋月租金收入未达5000元的，综合征收率为4%；个人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元）、20000元以下的，综合征收率为8%；个人出租房屋月租金收入20000元以上（含20000元）的，综合征收率为10%。

3.需要注意的是，个人出租的房产的类型也为影响税率的大小，商用的税率应当高于民用的税率。这也与其他税种的缴纳方法存在较大区别。对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。

4.银行及其他金融组织经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入５%；城建税与费附加=营业税１０%。

5.房产税个人将住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按4%的税率税率计缴房产税；个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12%的税率计缴房产税。

6.城市维护建设税及教育费附加：个人出租房屋交税以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。