出租土地交什么税(出租的土地要交土地使用税吗,由谁交)

1.承租人没有纳税义务，在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，待核发土地使用证以后再作调整。

2.土地使用税该由谁交的问题具体看甲方是否为应税单位或个人。土地使用税的征收标准：根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，土地使用税通常都指城镇土地使用税。只有当拥有土地的单位免税时，才转移给承租方。

3.你应该在签订租赁合约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。甲方出租土地给乙方，土地使用税是必须向国家缴纳的。

4.《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》曾明确重申:"土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。结论就出来了，税会无差异应该按会计的规则来，即出租土地行为，不是使用土地行为。租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。

5.具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

1.土地使用税的征收方式：城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。因为它的好处是简单，只要找得到《国有土地使用权证》，就找得到纳税人。

2.正因为税法没有自己的"使用土地"定义，与会计处理形不成差异。如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

3.而按会计的理解，出租行为是"让渡财产使用权"的行为，即它是对土地使用权力的让渡行为，而非直接对土地的使用行为。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。

4.这样的判定既复杂，又缺乏体系性，与土地使用税总体规则并不相容，完全就是为了好征税。在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

1.土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。关于土地出租过程中土地使用税纳税人的判定规则，政策是非常明确的。

2.出租住宅一般由承租人交纳土地使用税，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳。土地使用税按年计算、分期缴纳。以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。

3.租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。

4.如果出租人没交应当向谁征收如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。出租土地土地使用税必然也是要缴纳的，在出租土地前，双方都会签署土地出租合同，具体的土地使用税是谁来缴纳应该是由合同上的相关规定来定的，而且还要看是谁拥有土地使用权，所以在出租土地前要把这方面的问题弄清楚，如果你对出租土地的使用税不大了解，也可以咨询专业律师。