个人租金收入交什么税(个人出租房租金收入纳税吗)

1.小规模纳税人和一般纳税人亦是如此。个人取得收入达到税法规定的条件就需要缴纳个人所得税，对外出租的房屋取得租金也不例外。

2.从征管实践中看。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，即应纳个人所得税额=应纳税所得额*税率（住房10%，非住房20%）应纳税所得额=租金收入*应税所得率（通常是5%）。

3.在实际操作中通常是由出租方向税局申请代开发票，个税由税务机关直接征收，支付人就无需再按照20%扣缴出租方个人所得税了，务必要注意查验完税凭证。

1.根据相关的规定，对于出租的商铺需要交纳房产税，并且也有计税的标准。

2.按照房产余值计征的，年税率为2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

3.河北、黑龙江、上海、以及云南等也允许对租房所得采取核定征收的方法，具体方法是：应纳税额的计算公式如下：应纳税额=应纳税所得额*税率个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。城镇土地使用税:个人出租住房，免征城镇土地使用税。房产税:个人出租非住房的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%;个人出租住房的，按租金收入的4%税率征收房产税。

4.(3括号营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。作为纳税义务人分为一般纳税人和小规模纳税人，他们的纳税标准是不一样的。

1.(4括号所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

2.作为纳税人的企业要依法诚实纳税，不能逃避税收。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

3.城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7；二手房交易教育费附加税：营业税的3。

4.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。是需要交税的，具体费用应当由房东缴纳。

5.个人所得税:个人出租非住房取得的租金收入应按"财产租赁所得"计算缴纳个人所得税，税率为20%;对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

6.《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

7.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。