房地产税收筹划会计科目(房地产企业会计科目)

一、房产销售所涉及到的会计科目及会计分录

1.大家应当分离测算在完成主营业务收入与此同时接到合同款时借：存款贷：主要经营的业务收益主营业务收入完成前，合同款扣除后的。

二、房地产开发商的会计科目设定及每科目地核算方式

1.给予房子出租和提供劳务，而向选购、接纳和租赁企业或本人扣除的账款。售卖租用商住楼而应扣除的未接到的账款应附初始票据：购货方协议书销售清单或租赁税票借：应收账款企业或个人贷：主要经营的业务收益转让原材料而应扣除的未收账款借：应收账款企业贷：别的经营收入取回账款时：借：存款贷：应收账款坏账准备：明确没法取回的应收账款而记提的坏账，关键有二种核算方式 ：一种立即转销法，二是备抵法获取坏账准备金借：期间费用贷：坏账准备产生坏账损失时借：坏账准备贷：应收账款取回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：存款贷：应收账款应收票据：指房产开发公司因出让、市场销售开发产品而接到的商业汇票。

三、房地产业有什么会计科目

1.预付款帐款经销商之后便是主要经营的业务成本费。长期贷款一般都必须短期贷款涉及到的税收及征收率。

2.增值税，城建税，文化教育额外，土增，土地税，房地产税，企业所得税。合同印花税。

3.基本上核算方式 步骤。房地产开发商开发设计新项目的产生的全部开发设计花费都是在项目成本下核算。

4.项目成本下一般设定下列明细科目：征用土地及动迁赔偿费、前期工程费、建设工程施工费、基础设施费、公共性服务设施费及其开发间接费用这好多个清单核算跟商住楼开发设计相关的全部花费开支。也有开发设计花费获得的贷款在其他应收款按企业清单核算，获得的金融机构在长短期贷款里核算，贷款和银行的利息开支记入开发间接费中。

四、房产开发会计科目一览表

1.1002存款1009别的流动资产、1101短期投资、1102短期投资降价提前准备、1111应收票据、1121应收股利、1122应收利息1131应收账款1133其他应收账款1141坏账准备，1151预收账款1161应收款补贴款、1201材料采购、1211原料、1221周转材料、1231低值易耗、1232原材料成本费差别、1241自做半成品加工、1244产品进销存价差、1251委托加工物资物资供应、1261委托代销产品、1271委托分销产品、1281库存商品降价提前准备1291分期付款收付款发出商品、1301摊销费、1401长期性股权投资基金、1402长期性债权投资、1421长线投资资产减值准备、1431授权委托等学科大部分无需。

五、房地产开发商在房地产工程建筑期内关键涉及到的会计科目有什么

1.51121应收票据依照给出、承兑汇票商业汇票的企业开展清单核算，并设定应收票据备查簿簿，逐单备案每一商业汇票的类型、号码和取票、票上额度、买卖合同书号和付款方、承兑人、背书人的名字或公司名称、期满、背书转让、汇兑、折现率和汇兑净收益及其收付款和取回额度、退票费状况等材料，商业汇票期满付清账款或退票费后，理应在备查簿簿内逐单销户。

六、房地产业干什么会计科目

1.与一般制造业企业基本建设自购写字楼特性同样，用在建项目学科核算；库存商品是表格新项目，非会计科目。故：做为售卖商住楼而开发设计的新建房地产，用项目成本核算。项目成本归属于成本费学科，在期末结转入库存商品新项目，负债表中不立即体现成本费费用类科目。

2.项目成本一般适用房产开发公司，相近一般制造业企业的产品成本学科，帐户构造类似。

3.为确立会计科目中间的内在联系，充足了解会计科目的特性和功效，从而更为科学化的设定会计科目，便于能够更好地开展财务会计核算和会计监督，必须对会计科目按一定的规范开展归类。拓展材料资产类科目：按财产的流通性分成体现速动资产的学科和体现非流动资产的学科。