2023广州买卖退税政策

一、政策概述

根据广州市财政局发布的关于个人购买不动产优惠个人所得税的通知，自2023年1月1日起，个人在广州市内购买首套住房或唯一住房，且房产面积不超过140平方米，可按照实际支付的房款金额的2%申请优惠个人所得税。同时，出售该不动产后两年内再次购买符合条件的不动产，也可申请优惠个人所得税。

二、适用范围

该政策适用于在广州市内购买首套住房或唯一住房，并且房产面积不超过140平方米的个人。购房者须为纳税义务人，并已足额缴纳相应的个人所得税。

三、申请流程

1.购买不动产后，在90天内办理网上预约申报；

2.在指定时间段内提交申报材料（包括身份证明、房屋所有权证或预售合同等）；

3.审核通过后，按照实际支付的房款金额的2%优惠个人所得税。

四、注意事项

1.申请人需在购买不动产后90天内办理网上预约申报，逾期将不予受理；

2.申请人需提供完整、真实、准确的材料信息，如发现提供虚假材料将逐步过渡其退税资格；

3.如出售购买的不动产后两年内再次购买符合条件的不动产，可再次申请优惠个人所得税。

广州市个人所得税退税政策

一、政策概述

广州市财政局发布关于加强个人住房租赁市场发展有关财税政策的通知，自2023年1月1日起，对在广州市内租赁住房的个人，按照实际支付租金金额的10%给予优惠个人所得税。

二、适用范围

该政策适用于在广州市内租赁住房，并且与房东签订了合法租赁合同并足额支付租金的个人。租户须为纳税义务人，并已足额缴纳相应的个人所得税。

三、申请流程

1.租户每年需在当年11月1日至次年2月28日之间提交申请，并提供相关材料（包括租赁合同、发票等）；

2.广州市财政局进行审核，符合条件的租户将按照实际支付租金金额的10%优惠个人所得税。

四、注意事项

1.申请人需提供完整、真实、准确的材料信息，如发现提供虚假材料将逐步过渡其退税资格；

2.租赁期限不得少于12个月，且房屋租金应当与市场价相符；

3.租户每年最高可获得2000元的退税额度。