上海小规模个独核定征收(上海核定征收个独)

1.背景介绍

近年来，随着房地产市场的快速发展以及城市建设的不断扩张，上海市出现了大量小规模个独住宅。这些住宅通常是由老旧楼房改造而来或者是由原有住宅分割而成，在人口密集的城区内占据着重要的位置。然而，这些小规模个独住宅在土地利用、环境治理等方面存在着诸多问题，需要加强管理和规范化建设。

2.核定征收政策

为了解决上述问题，上海市制定了关于小规模个独住宅的核定征收管理办法，并于开始实施。该管理办法规定了小规模个独住宅在土地利用、环境治理、公共设施等方面应当符合的标准和要求，并对不符合要求的住宅采取核定征收措施。

3.核定征收范围

根据关于小规模个独住宅的核定征收管理办法，核定征收范围包括以下三种情况：

（1）未经批准建设的小规模个独住宅；

（2）已经批准建设，但未按规定办理有关手续的小规模个独住宅；

（3）已经批准建设并按规定办理有关手续，但不符合相关标准和要求的小规模个独住宅。

4.核定征收程序

核定征收程序主要包括以下三个环节：

（1）立案调查：属地根据实际情况对小规模个独住宅进行立案调查，并向社会公示；

（2）核定评估：属地组织专家对涉及的土地、房屋等资源进行评估，并编制评估报告；

（3）征收补偿：依据评估结果，确定征收补偿方案，并实施征收补偿。

5.征收补偿标准

根据关于小规模个独住宅的核定征收管理办法，征收补偿标准应当符合以下原则：

（1）公开透明：征收补偿标准应当公开透明，符合市场化原则；

（2）合理公平：征收补偿标准应当根据实际情况和评估结果确定，保证被征收人的合法权益；

（3）及时兑付：征收补偿应当在规定时间内兑付到位。

6.督导检查

为了确保关于小规模个独住宅的核定征收管理办法的有效实施，上海市将加强对属地的督导检查力度。同时，社会各界也可以通过举报电话或者网络平台等方式向有关部门反映问题。

7.结语

上海市制定的关于小规模个独住宅的核定征收管理办法是一项重要的管理政策，旨在加强对小规模个独住宅的管理和规范化建设。希望通过该政策的有效实施，能够促进城市建设和环境治理水平的提高，并让广大市民享受更加优质的城市生活。