上海园区个人居间费税收(20万居间费交多少税)（正确/回答）

1.什么是个人居间费？

个人居间费是指在房屋买卖、租赁等交易过程中，由中介机构或个人提供的服务所收取的费用。一般包括房源信息查找、看房安排、协商价位、签订合同等环节的服务费用。

2.上海园区个人居间费税收政策

根据营业税改征增值税试点实施细则规定，自2016年5月1日起，所有房地产中介机构和自然人提供的房地产中介服务均按照6%的增值税税率征收。

需要注意的是，如果个人从事房地产中介服务时年度销售额不超过20万元，则可申请申请税收奖励增值税。但仍需缴纳教育费附加、地方教育附加和城市维护建设税等其他相关税费。

3.20万居间费交多少税？

对于20万元以下的个人居间服务者而言，可以向税务局申请申请税收奖励增值税。但根据当地相关法规规定，其仍需缴纳其他相关税费。

以上海市为例，根据上海市财政局、上海市地方税务局关于房地产中介服务增值税有关政策的通知规定，个人居间服务者需要缴纳教育费附加、地方教育附加和城市维护建设税等其他相关税费。其中，教育费附加和地方教育附加的税率均为3%（小微1%），城市维护建设税的税率为7%。

因此，20万元以下的个人居间服务者需要支付的税费为：(20万×6%)+(20万×3%（小微1%）)+(20万×3%（小微1%）)+(20万×7%)=1.8万元。

4.如何避免不必要的税收支出？

对于从事个人居间服务的人员而言，如果能够保持销售额不超过20万元，则可以向税务局申请申请税收奖励增值税。但同时也需要注意到其他相关税费的缴纳问题。

另外，在选择房地产中介机构时，也应该尽可能选择正规合法、信誉良好的机构进行合作，以避免因合同纠纷等原因而导致不必要的诉讼成本。同时，在签订中介协议时，也应该认真阅读条款，了解清楚各项费用的具体计算方式，避免在后期交易中出现不必要的纠纷。