居间费税务规定（深度/解析）

居间费税务规定

居间费是指中介机构或个人在完成特定经济活动时，为了提供中介服务所取得的报酬，也称为中介费。居间费在很多行业都有应用，如房地产、金融、保险等。然而，在缴纳税款方面，居间费并不是一件简单的事情。本文将详细介绍居间费的税务规定。

1.居间服务行业和纳税义务

目前对于居间服务行业的纳税义务主要体现在增值税方面。根据增值税暂行条例第二十九条规定，提供应税劳务的单位和个人，应当依法计算、申报和缴纳增值税。

对于居间服务行业来说，它们所提供的服务包括代理销售、代收付款、组织展览会议、出租货物设备等。这些服务都被归入到增值税应税劳务范畴之内，因此需要按照相关规定缴纳增值税。

2.居间费如何计算

由于不同类型的中介机构或个人所提供的服务不同，因此计算居间费也存在差异。一般来说，居间费是以一个比例来计算的，这个比例通常叫做佣金率（也叫抽成比例），即按照交易金额收取一定比率的报酬。

例如某房地产中介公司与客户签订了房源出售协议，在协议中约定佣金率为1%，那么当该公司成功促成了房源交易时，就可以从交易金额中收取1%作为自己的佣金。

3.关于居间费开具发票

根据发展扶持委财政部关于印发〈增值税发票管理办法〉的通知，从2017年7月1日起，增值税发票管理办法实施后开具普通发票和电子普通发票时可能需要填写“项目名称”、“规格型号”、“单位”、“数量”、“单价”、“金额”等内容。对于代理销售等典型性劳务类涉及到上述内容需明确填写。

虽然有些企业认为自己只是提供咨询或者顾问类的服务，并且不会涉及到商品或者货物交易，因此不需要开具普通发票或电子普通发票。但事实上，在很多情况下仍然需要开具专用发票或者其他形式的凭证进行结算。

4.居间费如何申报缴纳

首先要确定是否达到小规模纳税人标准,如果符合小规模纳税人标准,则可以跟据实际销售额申报缴纳增值税；若未达到小规模标准，则需要采用一般纳税人方式进行申报缴纳。
其次,红字专用发票不能随意使用,必须按照相关规则使用；
最后,对于代理销售类涉及到商品流转环节需注意查验购买方资格是否符合要求。(即：购买方是否持有营业执照等相关资质)

5.结语

通过本篇文章我们可以看出，在进行缴纳增值税时必须注重各项细节问题，并且根据自身情况选择适合自己企业类型进行申报缴款,通过上述内容可使广大企业更加清楚地了解关于居间费相关事宜，并避免在经营过程中遇到不必要的问题。