济南先行区税收政策(济南房地产税收政策)

一、有关济南二手房税款的难题

1.全征个人所得税：成交价1%普通住房满5年含5年，且为卖家家中唯一住房，免税。非住宅无年限定按成成交价交价的1%征收。出让受赠住宅一律按差值的20%征收。

2.直系赠予，看老证，满5年免税。房产契税：成交价1%，90平米下列的普通住房，若买家并不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价5%，90平米之上，144平米下列普通住房，若查证买家并不是唯一住房的按成交价3%征收。

3.成征收交价3%，144平方米之上含144平方米土地资源收益金：成交价0.5%，公有住房征收。

4.土增：成交价1%，住房免税。非住宅，全征无年限定、增值额30%征收。

5.合同印花税：成交价0.05%住房类，暂免。赠予，非住宅，征收彼此各0.05%。唯一住房

二、济南市房产买卖怎样交税

1.济南市就曾颁布过个人所得税依照差值20%征收的要求。由于大部分经营者不可以或不肯给予原买房税票，税收单位没法确定房屋售价，因集体经济此 济南市一直以来一般或是按房地产销售价钱的核准征收率1%缴税。济南房产买卖个人所的1得税或是依照总购房款的1%征收，对于国五条实施方案中提及的差值20%，还需要等候省厅的通告。

2.关键有房产契税、合同印花税、增值税、土增、个人所得税五种。房产契税是在土地资源、房子产生所有权迁移时，由承担支配权的企业和本人即购房人交纳的一种税，金额为房子价格的3%5%。

三、济南先行区征地补偿价钱

1.工作人员安置补助费、地上青苗的和地面上附非住宅属物赔偿费付款给负责人城镇、服务处，由负责人城镇、服务处按照规定用以被撤消的乡村集体经济机构组员的安装 。

2.乡村集体经济机构的土地资源被一部分征用土地的，征收土地办应与被征收土地的乡村集体经济机构签订合同，将土地征用补偿、工作人员安置补助费、地上青苗的和地面上附属物赔偿费付款给乡村集体经济机构。拓展材料：《济南市统一征用土地暂行办法》有关法律条文：第四十四条基本建设占有土地资源，涉及到农业用地变为土地的，理应申请办理农业用地改用审核办理手续。

3.为执行该整体规划而将永久性耕地之外的农业用地变为土地的，按土地资源利用年度工作计划分批号依照要求由原准许土地资源利用整体规划的行政机关或是其受权的行政机关准许。

四、济南高新区对企业的政策优惠

1.07年收益三千万，08年8000万，09年预估1三千万元，各种各样税费各自1五十万、390万和5五十万元，我想问一下高新园区有什么政策扶持。我还在高新园区作项目风险管理。大家如今即将盖的楼就才卖去3900，便是对于落户口公司的，很便宜很适合。