上海仓储物流用地返税(近期/阐述)

上海仓储物流用地返税

近年来，上海市通过多项政策措施，积极吸引企业进驻上海，并鼓励企业进行投资。其中，仓储物流行业是重点扶持的产业之一。作为全球第二大经济体，的物流市场规模庞大，发展潜力巨大。因此，上海市积极引导企业在该领域进行投资，并提供了一系列优惠政策。

1.什么是仓储物流用地返税？

在上海市推出的一系列扶持措施中，包括对于符合条件的仓储物流企业给予用地返还、减免土地出让金等政策。其中，仓储物流用地返税就是其中之一。

具体来说，在符合相关政策要求的情况下，企业可以在获得土地使用权后，在规定时间内完成建设并投入运营后申请用地返税。这意味着企业可以将之前缴纳的土地出让金部分或全部退回。

2.适用范围

仓储物流用地返税主要面向以下两类企业：

第一类是新建或扩建符合规划要求、且满足其他相关条件（如建设标准）的普通货运码头、综合性港口、集装箱码头等。这些企业需要先完成项目建设并取得相应证照后方可享受用地返税。

第二类是已经存在多年且稳定运营的综合性港口、集装箱码头等重点港口型货运码头以及特种货运码头和直属机场航空货站等。

3.申请条件

要想享受到仓储物流用地返税政策的优惠待遇，企业需要同时满足以下条件：

1. 取得有关部门对所从事行业和生产技术能力认可证书；
2. 具备正常生产经营活动所需资金及其来源；
3. 有完善的环境保护和管理措施；
4. 有安全生产责任和管理措施；
5. 遵守法律法规和行业规范标准；
6. 实行现代化管理及先进技术；
7. 符合城市总体规划及行业规划要求。

4.申请程序与标准

如果企业满足了以上条件，并已成功获得土地使用权并完成项目建设投入运营，那么可以按照下面的程序进行申请：

1. 提交土地使用权出让协议原件复印件以及审批文件原件复印件（如项目核准文件等）；
2. 提交由主管部门负责审核同意后签发条款明确的决定书或批复书原件复印件（由主管部门签发）;
3. 注意：以上材料需加盖公章或单位章，并提供相应证明文件（如开户银行账户信息等）。