100万居间费怎么交税（梳理/总结）

什么是100万居间费

100万居间费是指在房地产交易中，房屋买卖双方为了避申请税收优惠务审查而虚高或虚低房屋价格，从而支付给中介或第三方的一定金额。

100万居间费是否需要缴纳税款

根据个人所得税法规定，任何收入都应该缴纳个人所得税。因此，100万居间费也需要缴纳相应的税款。

如何计算100万居间费的纳税额

根据相关政策规定，100万以下的房产交易需要缴纳3%的契税、0.5%的印花税以及1%的教育附加费。如果存在虚高或虚低价格情况下支付了100万居间费，则这部分费用也需要计入交易总额并按照相应比例进行纳税。

例如，在一笔总价为200万元的房产交易中，买家和卖家各支付50万元的虚高价格以及10万元的实际交易价格。则该笔交易总额为210万元（200+10），其中50万元需按3%计算契税、0.5%计算印花税和1%计算教育附加费，并按照个人所得税法规定缴纳个人所得税。

如何避免被认定为逃避个人所得税

如果买卖双方在房地产交易中存在虚高或虚低价格情况下支付了100万居间费，则可能被认定为逃避个人所得税行为。因此，在进行房地产交易时，建议按照实际市场价格进行交易，并在合同中明确将所有金额全部写入合同并在合同上签字确认。

此外，在进行房地产交易前，建议咨询专业律师或会计师对合同文本进行审核，以确保符合相关法律法规要求。

结语

在进行房地产交易时，请注意不要违反相关法律法规，并按照实际市场价格进行交易。如果存在收取100万居间费情况，则应按照相关政策规定缴纳相应的个人所得税及其他相关税款。