城市更新项目税务优惠政策有哪些（智慧/解答）

城市更新项目税务优惠政策有哪些

城市更新是指通过改造旧有的城市建筑和设施，提高城市的整体品质和功能，以适应现代社会的需求。为了推动城市更新项目的发展，和地方出台了一系列税务优惠政策。本文将介绍一些常见的税务优惠政策。

1.城市土地使用税减免

对于符合城市更新规划并已批准实施的项目，可以享受土地使用税减免或者豁免。具体来说，根据土地管理法第四十二条规定，“从事公益性建设或者其他符合有关规定的建设活动所需要用地，在取得该建设用地时已经缴纳了土地出让金的，应当给予适当补偿或者减免土地使用费。”因此，城市更新项目可以在缴纳一定比例的土地出让金后获得相应比例的土地使用税减免。

2.城镇土地使用税申请征收扶持

根据城镇土地使用税暂行条例第七条规定，“对于从事经济适用房、保障性住房等公益性住房建设、旧城区改造、棚户区改造等重点领域建设活动所需要用地及其附属设施所占用面积，在取得该建设用地时已经缴纳了相关费用并办理完相应手续，自该年度起至开发利用之日止，在限期内实际开发利用部分按照不超过正常标准征收0.5%的税率征收城镇土地使用税。”因此，如果城市更新项目符合上述条件，则可以享受最新扶持标准的城镇土地使用税减免。

3.企业所得税优惠

对于从事基础设施建设、环保、节能等与城市更新相关产业的企业，可以享受企业所得税5年内申请税收优惠或者申请征收扶持的优惠政策。具体来说，如果企业在距离开始生产经营之日起5年内实现年度应纳所得额不超过30万元，则可按照15%的企业所得税率计算；如果实现年度应纳所得额超过30万元但不超过100万元，则可按照20%的企业所得税率计算。

4.增值税优惠

对于从事房屋拆迁、旧房改造等与城市更新相关产业的企业，在销售新房时可以享受增值税优惠政策。具体来说，如果新房销售价格不高于当地同类商品住宅平均销售价格1.2倍以下，则可以享受增值税最低征收率4%（由原先11%下调）。

5.印花税优惠

对于从事基础设施建设、环保、节能等与城市更新相关产业的企业，在购买固定资产时可以享受印花税优惠政策。具体来说，在购买固定资产时只需缴纳0.03%的印花税（由原先0.05%下调），大大依据降低了固定资产投资成本。

总结

以上就是一些常见的针对城市更新项目推出的财务支持措施。通过这些措施，可以有效鼓励和促进各方面力量参与到城市更新工作中来，并更好更快速完成各项工作任务。