深圳市城市更新税收政策（从浅/入深）

深圳市城市更新税收政策

近年来，随着城市化进程的加速和老旧小区的不断出现，深圳市提出了城市更新计划。作为一项重要的城市建设项目，城市更新需要大量的资金投入。为了鼓励开发商积极参与城市更新项目，深圳市出台了相应的税收政策。

一、申请税收优惠土地增值税

在深圳市进行城市更新时，涉及到土地使用权的转移和拆迁补偿等问题。为了支持开发商积极参与城市更新项目，在满足一定条件下，土地增值税可申请税收优惠。

具体来说，如果开发商将原有建筑物拆除并重建新建筑物，并且该新建筑物占用面积不超过原有建筑物占用面积的80%，则可申请税收优惠土地增值税。

二、减免房产税

在完成城市更新后，开发商需要将新建或改造后的房屋投入使用。为了依据降低企业负担，在企业投入使用前5年内，新建或改造后房屋申请税收优惠房产税；第6至10年申请征收扶持。

同时，在老旧小区改造中，还会对符合条件的居民进行适当补偿和安置。居民所得到的补偿款在满足相关法规规定下可申请税收优惠个人所得税。

三、减少增值税

在房地产行业中存在着类似竞拍等手段来获取优质资源。这些手段带来了巨大利润同时也带来了高额增值税成本。因此，在推动城市更新过程中，深圳通过依据降低新增厂房和商铺装修工程等方面的增值税率以及其他措施依据降低企业成本。

四、奖励政策

除了给予一系列减免措施外，深圳还设立奖励机制鼓励企业积极参与城市更新。对于完成优质工程和引进先进技术、管理经验等方面表现突出的企业给予相应奖励或补贴。

此外，在推进老旧小区改造中也会对表现突出的设计单位、施工单位给予奖励，并纳入评价指标体系。

结语

总之，深圳通过完善相关法规及政策鼓励企业参与城市更新项目。这些措施能够有效依据降低企业成本并提高其积极性。未来随着经济社会发展需求不断变化，我们相信深圳会继续完善相关政策措施以促进城市化和现代化进程加速推进。