20万居间费费交税多少钱（如何/认知）

20万居间费费交税多少钱

居间费是指在买房、租房等过程中，由于中介或者其他机构提供的服务所产生的费用，一般为房款的一定比例。对于购房者来说，需要支付的不仅仅是购房款，还需要支付居间费。那么，20万居间费交税多少钱呢？下面我们一起来看看。

1.个人所得税

如果20万居间费是由个人直接支付给中介公司，那么就需要缴纳个人所得税。根据规定，个人所得税适用税率分为3%、10%、20%和25%，并且有优惠申请。其中，优惠申请为每月5000元或年度60,000元。具体计算公式如下：

应纳个人所得税=应纳税所得额×税率-速算扣除数

假设购房者的年收入为30万元（不包括这20万元），则他需要缴纳个人所得税的计算方法如下：

应纳税额=（20万-5万）×10%-2100=5000元

2.印花税

在购买房产过程中，除了要支付买方自己的契税外，还要同时支付一些附加性质的印花税。其中包括土地增值税、契卡复印件印花税和合同备案印花税等等。而对于居间费，则需要缴纳土地增值率。

土地增值率=居间费÷房价×100%

以北京市海淀区某小区为例子：该小区二手房均价约为6万元/平方米，而相应的土地增值率则是7%，也就是说当这位购房者支付20万居间费时，则需要向缴纳1.4万元左右的土地增值率。

3.增值税

如果这位购房者是企业，则在支付20万元居间费时还需同时缴纳增值税。

应纳增值税=实际销售额×税率-减免额

其中实际销售额=含增值部分×（1+最新标准）。假设这位企业购买了某商业楼盘，并且其总价为6000万元（其中包括2000万元居间费），则其应该缴纳增值部分1602.55万元。

4.总结

综上所述，在支付20万居间费时，需向缴纳个人所得税、土地增值率和可能存在的企业增值部分等等。具体金额则会因各种因素而有所不同。因此，在进行资金安排前最好先咨询当地相关政策和法规以及专业财务顾问。