深圳市城市更新税收政策指引（8分钟前更新）

深圳市城市更新税收政策指引

近年来，随着城市化进程的不断加速，城市更新已经成为了各大城市发展的重点。为了鼓励和支持城市更新，深圳市出台了一系列税收政策，本文将对这些政策进行详细介绍。

1.申请税收优惠土地增值税

在深圳市进行城市更新时，如果将旧房拆除后重新建设新房，则原有的土地增值所得将申请税收优惠土地增值税。这一政策是为了鼓励房地产企业积极参与城市更新。

2.依据降低企业所得税率

为了支持企业参与城市更新，深圳市对涉及到城市更新的企业实行较低的企业所得税率。具体来说，对于从事房地产开发、建筑工程、土木工程等相关行业的企业，在进行城市更新时可享受10%的优惠税率。

3.申请征收扶持契税

在深圳市购买二手房时，需要缴纳契税。但是，在进行二手房交易时，如果购买的二手房属于旧区改造范围内，则可以享受申请征收扶持契税的优惠政策。

4.对租金给予申请税收优惠个人所得税优惠

在深圳市从事租赁服务行业时，出租方将获得相应租金收益。而根据相关规定，在出租位于旧区改造范围内的住宅时，出租方可以享受申请税收优惠个人所得税的优惠政策。

5.减免物业管理费等费用

为了鼓励居民和单位参与旧区改造工作，在部分居民区和单位楼宇中实施“先改造、后付费”的方式。具体来说，在完成旧区改造后，物业管理费等部分费用可以获得相应比例的减免或补贴。

总结

以上就是深圳市针对城市更新项目推出的一系列优惠政策。这些措施不仅有利于激发开发商、居民以及其他参与者参与到城市更新中来，并且也能推动社会资源更有效率地配置和利用。