50万的居间费要交多少税（如何/说明）

50万的居间费要交多少税？

近年来，随着房地产市场的火爆，房屋交易的居间费也越来越高。其中，50万的居间费也不再是什么新鲜事。但是，在这种情况下，我们需要了解一下50万的居间费要交多少税。

1.居间服务是否纳入增值税征收范围？

根据增值税法和关于印发〈房地产业增值税有关政策问题解答〉的通知规定，从2016年5月1日起，所有涉及房地产业的服务均应纳入增值税征收范围。

因此，在购买房屋时支付给中介公司、经纪人等的居间服务费用都应该包含在内，并按照规定缴纳增值税。

2.50万居间费要缴纳多少增值税？

根据相关规定，目前对于房地产交易中经济中介服务的收费标准为：每笔交易总价（含增值税）不超过100万元部分，经济中介服务费率为佣金总额的30%；超过100万元至500万元部分按25%计算；超过500万元至1000万元部分按20%计算；超过1000万元至2000万元部分按15%计算；超过2000万元至5000万元部分按10%计算；超过5000万元部分按5%计算。

以购买一套总价为500万（含增值税）的房子为例，如果支付了50万的经济中介服务费用，则其应缴纳的增值税金额为：

(100-30)%*100+(500-100)*25%+(1000-500)*20%+(2000-1000)*15%+(5000-2000)*10%+(500000-5000)*5%=4.3万

3.如何避免遭受不必要损失？

在进行房地产交易时，我们需要注意以下几点：

1. 谨慎选择中介机构：选择拥有资质证书、声誉良好、服务质量高、价格透明等方面表现优秀且信誉好口碑良好且知名度高等方面表现优秀的机构或个人办理相关手续。
2. 咨询专业人士：在进行房屋交易时可以咨询具有相关专业背景或从事相关领域工作较长时间且经验丰富并且已取得相应执业资格或者授权资格证书等方面表现优秀专业人士。
3. 了解相关政策：及时关注最新政策动态，并确保自己对于相关政策有所了解和掌握。如此才能更好地规避风险和减少损失。

结语

在进行大额房地产交易时，支付一定数额的经济中介服务费用是不可避免的。但是我们可以通过合理选择机构、咨询专业人士并及时掌握最新政策动态等方式来规避风险，并减少不必要损失。