政策性搬迁税收优惠政策(本月/研读)

公司搬迁赔偿款需要交税吗

需要，根据《国家税务[wu]总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关[guan]企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)文的规定，企[qi]业取得符[fu]合规定的政策性搬迁或处[chu]置收入。分两种情况：如果公司地处[chu]农村，那么，集体土地上的房屋拆迁取得补偿款不属于土地增值税征税范围。如果地处城镇，需对照以下文件办理：按照《财[cai]政部。对于符合西部大开[kai]发、高新技术企业等企业所得税优惠政策的搬迁企业，其取[qu]得企业搬迁收入，在审核企业享受税收优惠政策有关主营业务[wu]收入占总收入比例的条件时，不计入企业的总收入。

房地产企业税收相关优惠政策有哪些

◎对企业取得[dei]的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理：企业根据搬迁规划，异地重[zhong]建后恢复原[yuan]有或转换新的生产经营业[ye]务。政府[fu]拆迁补偿税收财政部为规范企业因城镇规划、库区建设等公共利益需要搬迁而收到政府给予的相应补偿款的有关财务处[chu]理[li]问题。发出通知规定，企业收到政府拨给[ji]的搬[ban]迁补偿款，应作为专项应付款[kuan]核算。搬[ban]迁补偿款存款利息一并转增专项应付款。根据《国家税务总局[ju]关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二[er]条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置[zhi]收入按4种不同的[de]方式进行企业所得税处理：企业根据搬迁[qian]规划。

企业拆迁房产置换税收[shou]

【法律分析】企业[ye]取[qu]得的政策性搬[ban]迁或处置收入按4种不同的方[fang]式进行企业所得税处理：，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务。《40号文》为企业提供了递延纳税的优惠政策，规定在符合政[zheng]策性搬[ban]迁前提下，自搬迁开始年[nian]度，至次年5月31日前[qian]，企业若向主管税务机关报送政策性搬迁依据、搬迁规划等相关材料，可以享受最长五年的递延纳税期间。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极[ji]协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊[jiao]区或不要求拆迁单位安[an]置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由[you]当[dang]地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

政策性搬迁“退[tui]二进三”享受什么税[shui]收优惠政策

政[zheng]策性搬迁补偿收入的主要税收处理：企业取得符合条件的政策性搬迁和处置收入，可以享受重置资产折旧或摊销额税前扣除和递延5年纳税等税收优惠。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以[yi]按照现行税收规定计算折旧或[huo]摊销，并在企业所得税税前扣[kou]除。企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收[shou]入或处置收入暂不计[ji]入企[qi]业当年应纳税所得额。国家税务总局公告2012年第40号规定：企业政策性搬迁的可以按该公告[gao]享[xiang]受税收优惠。属于政策性[xing]搬迁：国防和外交的需要，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要。

企业所得税政策性搬迁补偿收入

法律[lv]依据：根据《企业政策性搬迁[qian]所得税管理办法》第五条规定，企业的搬迁收入，包括搬迁过[guo]程中从本企业以外（包括政府或其他单位）取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。被拆迁个人因自用普通住房拆迁[qian]，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收[shou]营业税。由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一[yi]政[zheng]策，可[ke]建议企[qi]业在遇到此类业务时多与主管税务机[ji]关及其专管员沟通。

2019年棚户区改造政策税收优惠政策

鼓励企业积极参与棚户区改造，造福更多的低收入住房家庭。结合财政部、国家税务总局《关于城市和国有工矿[kuang]棚[peng]户区改造项目有关税收优惠政策的通知》(财税〔2010〕42号[hao])，对棚户区改造方[fang]面[mian]的税收优惠政[zheng]策归纳整理如下。比如因搬迁变卖一些没有使用价值的机器设备所取得的残[can]值收入。但是，企业由于搬迁处置存货而取[qu]得的收入，应按正[zheng]常经营活动取[qu]得的收入进行所得税处理，不作为企业搬迁收入。

汇总纳[na]税的企业政策性[xing]搬迁由哪级税务机关清算

企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬[ban]迁收入或[huo]处置收入暂不计入企业当年应[ying]纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上[shang]述规定处理。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一[yi]些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地[di]人[ren]民政府根[gen]据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

如何理解政策性搬迁或处置收入购置和改良的固定资产

以上理解是否正确。答[da]：你的理解正确。此种情况下，企业购置或改良的固定资产税前扣除两[liang]次，一是抵减收入，二是[shi]通过计提折旧扣除，体现了企业[ye]政[zheng]策性搬迁收入的企业所得税税收优惠。法律分析：公司整体搬迁如果作为非政策性搬迁行为，公司承担的税负包括营业税：公司出让土地[di]房产需要按收入[ru]的5%缴纳营业税，该企业应交纳20000×5%=1000万元增值税。