不动产租赁小规模不抄45万(本月/商讯)

小规模45万[wan]免[mian]税[shui]是含税还是不含税

不能计入45万范围内[nei]。增值税销售额是不含税的。这个政策只针对小规模纳税人，一般纳税人不适用。季度销售额45万免税，超过45万的部分按照1%交增值税[shui]。正面回答一般纳税人不享受[shou]45万免征。小规模纳税人免征增值税，只是针对适用3%征收率的业务。如果企业有适用5%征收率的，比如出[chu]租[zu]不[bu]动产，此政策仍然适用。

小规模企业出租不[bu]动产优惠政策

小规模纳税人动产租赁可以开1%小[xiao]规模[mu]纳税人出租不动产税率：单位和个体工商[shang]户出租不动产（不含个体工商[shang]户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税[shui]额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。以1个[ge]季度为1个纳税期的，季度销售[shou]额未超过45万元，下同）的[de]，免征增值税；合[he]计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的[de]，其销售货物、劳务、服务、无形[xing]资产取得的销售额免征增值税。

小规模租赁费收入不超过季[ji]度45万[wan]元怎么填增值税申报表

第一[yi]重是增值税，二重是三项附加税，三重是企业所得税。如果股东要分配利润，企[qi]业还要代扣代缴20%的个人所得税。因此，季度不超过45万免税[shui]并不是不交税，实际上只是免[mian]除头两重税，如果有所[suo]得还要交企业所得[dei]税。小规模纳税[shui]人[ren]2022年4月[yue]1日起，适用3%征收率的[de]应税销售行为不超过[guo]500万元（小规模纳税人应税销售额超过500万需要登记为一般纳税人[ren]）免征增值税，对于适用5%征收率的，依然适用原优[you]惠政策，月度15万元季度45万元免征增值税。

小规模纳税人不动产租赁[lin]税率

法律分析：小规模纳税人不动产租赁收入的税率是[shi]法律依据：《纳税人提供不动产经营租[zu]赁服务增值税征收管理暂行办法》第四[si]条小规模纳税人出租不动产。下同的[de]，免征增值税。小规模纳税人发生增值税应[ying]税销售行为，合计月销售[shou]额超过10万元，但扣除本期发生的销售[shou]不动产的销售额[e]后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

小规模45万免税包含专票[piao]吗

但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销[xiao]售货物、劳务、服务、无[wu]形资产取得[dei]的销售[shou]额免征增值税。《营业税改征增值税[shui]试点实施办法》第三条纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。根据《国家税务总局[ju]关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局[ju]公告2019年第4号）明确，《中华人民共和国[guo]增值[zhi]税暂行条例实施细则》第九条所称的其他[ta]个人。

小规模企业优惠政策

小[xiao]规模纳税人2022年4月1日起，适用3%征收率[shuai]的应税销售行[xing]为不[bu]超过500万元(小规模纳税人应税销售额超过500万需[xu]要登记为一般纳税人)免征增值税，对于适用5%征收率的，依然适用原[yuan]优惠[hui]政策，月度[duo]15万元季度45万元免征增值税。适用增值税差额征税政策[ce]的小规[gui]模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受本公告规定的免征增值税政策。法律[lv]依据：《中华人民共和国增值[zhi]税暂行条例实施细则》第九条所称[cheng]的其他个人。

未达45万小规模怎么填申报表

法律分[fen]析：登录软件，点击增值税适[shi]用于小规模纳税人。进入报表页面，在第10行，填入[ru]本[ben]期开具[ju]的普通发票金额。如果有开具专票[piao]，在第2行填入专票的金额。第19行，会显示季度未达45万以下免税的金额。小[xiao]规模不动产租赁增值税优惠[hui]政策：免征增值[zhi]税的，确定计税依据时[shi]，成交价格、租金收入、转让房地产取得的[de]收入不扣减增值税额.小规模纳税人出租不动产，已享受小微企业免征增值税优惠政策的。

小规模不超45万怎么申[shen]报

法律分析：小规模增[zeng]值税起征点从月销售额10万元提[ti]高到15万元，也就是说小规模纳税人增值税季度销售额未超过45万元，都免征增值税。小规[gui]模纳税人发生增值税应税销售行为。小[xiao]规模纳税[shui]人发生增值[zhi]税应税销售行为，合计月销售额超[chao]过15万元，但扣除本期发生的销[xiao]售不动产的销[xiao]售[shou]额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售[shou]额免征增值税。