土增税核定征收(近期/信息)

土增税税率及计算[suan]方法

计算土[tu]地增值税的[de]公式为应纳土地增值税=增值额*税率，土地增值税税率如下：增值额未超过扣除项目金额50%的[de]部分，税率为[wei]30%。增值额超过扣[kou]除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。土[tu]地增值税可以核定[ding]征收。根据《国家税务[wu]总局关于房地产开发企业土地增值税清[qing]算管理有关问题的通[tong]知》（国税发[2006]187号）规定，房地产开发企业[ye]有下列情形之一[yi]的。土地增值税是按照增值率[shuai]计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例[li]》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的[de]部分，税率为30％。

土地增值税核定征收[shou]缴款期限

土地[di]增值税核定征收缴款期限是在纳税人申报之日起算。土地增值税纳税期限为，纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在[zai]地主管[guan]税务机关办[ban]理纳税[shui]申报，并在税务机关[guan]核定的期[qi]限内缴纳土地增值税。根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）第三十四条规定：“在土地增值税清算中符合以下[xia]条件之一的，可实行核定征收。依照法律、行政法[fa]规的规定应当设置但未设置账簿的。

上海土增税核定征收税率[shuai]无原值[zhi]

住宅开发项目[mu]销售均价公式：项目销售均价=项[xiang]目[mu]可售住房总销售价格÷项目可售住房总建筑面积。项目分批申报[bao]备案的，房地产开发企业应按最新备案通过的可售住房的销售价格和建筑面积中心计算确定项目销售均价。土地增值税的征收方[fang]式：核定[ding]征[zheng]收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于[yu]目前的个人所得税征[zheng]收方式。如成交价[jia]为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元[yuan]。减除法定扣除项目金额后[hou]。

土增税预缴税率及计算方法

法律分析：土[tu]地增值税是指[zhi]转让国有土地使用权、地上的建[jian]筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定[ding]扣除项[xiang]目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。根据国家税务总局《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号）第三十四条，在土地增值税[shui]清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。依照法[fa]律、行政法规的规定应当设[she]置但未设置帐簿的。

土地增值税核定征收率是多少征收机[ji]关[guan]是哪个部门

买房也[ye]是我们努力工作的目标之算是我们人[ren]生当中的大事了。购买房屋不是我们想象中交完房款就完事了，还有许[xu]多税费是需要我[wo]们缴纳的，由于[yu]大家对缴纳税费这方面知识不是很了解。土地增值税的税率土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目[mu]金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税[shui]率进行征收。

单纯转让土地能否核定征收[shou]土地增值税[shui]

回答：解析：单纯转让土地，按规[gui]定必须清算。但有些属于个人的土地使用权转让，除取得土地的价款外，其[qi]开[kai]发土[tu]地的成本往往不能提供合[he]法有效的扣除凭证，如果不予扣除的话，其增值额就相当的高，据此计算土地增值税。可[ke]以！对于税务机关已经展开检查、稽查，或者已经作出税务处理决定，对企业土增税收入、扣除项目进行调整，或改变企业土增税征收方式的[de]，企业可以提出申辩意见，启动行[xing]政复议、行政诉讼等程序。

土增税率

土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的[de]部[bu]分，税[shui]率为40%。9月30日，国[guo]家税务总局东莞市税务局发布关于《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转[zhuan]让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见的通知。

在土地增值[zhi]税清算中什么情况下可对企业实行核定征收

《通知》对于没有设[she]置账簿或账目混乱的房地产开发企业，如何[he]进行清算也进行了明确，即实行核定征收。规定土地增值税的核定征收范围[wei]是：依照[zhao]法律、行政法规的规定应当设置但未[wei]设置账簿的。土增税税率有以下情况：增值额未超过扣除项目金额50%的部[bu]分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超[chao]过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。