使用权资产递延影响(实时/资讯)

使用权资产到期后如何处理

土地使用权到期后房产应当继续使用，土地使用权届满进行续期。权[quan]利人可以根据当时的地价[jia]水平[ping]补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等于住宅所[suo]有权到期[qi]，住宅所有权是永久的。如果是住宅建设用地的。请点击输入图片描述（最多18字[zi]）非流动资产由于资金占用数量大，占用时间[jian]长，对企业的经营决策影响大，因此，会计计[ji]量上要充分考虑货币时间价值：购置固定资产[chan]。若存在现金折扣采用净价法处[chu]理。

无形资产产生的可抵[di]扣暂时性差异为什么不计入递延所得税资产

由于无形资[zi]产确认时不影响利润[run]和[he]应交所得税，所以如果确[que]认递延所得税资产，则对应科目就不应当是所得税费用[yong]。又由于它不[bu]是合并业务，对应科目也不能是商誉。又由于它不对所有者权益产生影响。递延税费是由于[yu]时间性差异产生的税前会计利润与应纳税所得额[e]之间的差异而影响所得税的金额，以及以[yi]后各期转回的金额。简单来说，字面意思就是本该这期交的税，延长到以后的时间了。

使用权资产折旧怎么算

使用权资产的[de]折旧需在确认的当月进行计提，计提折旧时，借记资产成本或[huo]者当期损益类[lei]科目贷记使用权资产折旧科目。使用[yong]权是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利[li]。土地使用费入无形资产会计科目。取得的土[tu]地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地[di]上建筑物合并计算其成本。

暂时性差异财税解读

会计准则中计提折旧的资产主要有固定资产、按成本[ben]模式进行后续计[ji]量的投资性[xing]房地[di]产，计提摊销的资产主要有无形资产和长期待摊费用。企业所得税法中[zhong]没有[you]投资[zi]性房地产的概[gai]念。从[cong]税法上区分，投资性房地产可以区分为房屋、建筑物和土地使[shi]用[yong]权。使用权资产与上面两类资产不一样，折旧的时间是：当月增加，当月计[ji]提，当月计提有困难的，可以选择下月计提。银行存款：除非承租人对租赁负债进[jin]行重新计量需[xu]要调整使用权资产的[de]账面价值。

递延收益为什么是确认递延所得税资产而不是递延所得税负债

与国际会计准则相比较，递延收益应用的范围非常有限[xian]，主要体现在租赁准则和政府[fu]补助准则的相关内容中。递延所得税资产，就是未来预计可以用来抵税的[de]资产，递延所得税是时间性差异对所得税的影响。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量产生一定影响。可[ke]折旧固定资产并不是所有固定资产[chan]都计提折旧，可折旧[jiu]固定资产应具备条件[jian]是：使用年限有限而且可以合理估计。

递延资产的评估

评估人员经过调查分析，根据评估基准日能否产[chan]生经济效益为标准，对其递延资产进行评估。营业室装饰性费用，已[yi]在固定资产价值评估中体现，本项目评估值为[wei]零[ling]。预付房租，租期3年，使用[yong]权尚剩余2年[nian]。递延资产是指不能全部计入当年损益，应在[zai]以后年度内较长时期摊销的除固定[ding]资产和无[wu]形资[zi]产以外的其他费用支出，包括开办[ban]费、租入固定资[zi]产改良支出，以[yi]及摊销期在一年以上的长期待摊费用等。这个概念跟待摊费用其实相当接近。

使用[yong]权资产确认财务费用影响使用权资产吗

使用权资产和租赁负债——未确认融资费用貌似一个资产和一个负债，好像后续处理应该同比例增加或减少，以实现资产负[fu]债的平衡。其实不然，他们应该都属于资产项，在使用权资产使用过程中逐步消耗，记入生产成本或[huo]期间费用中[zhong]。

承租人收到的租赁激励[li]影响使用[yong]权资产成本吗

一般情况下是计入成本的。租赁激励是减少了使用权资产的成本的，相当于扣除了这个成本。在最新准则规定下，对于交易金额重大且期限超过一年的租赁业务，无论是经营租赁还是融资租赁，均需要确认使用权[quan]资产。