混凝土简易征收最新政策2022(今日/分析)

2021年安徽合肥调整了征收农民集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、林木迁移补助、青苗补偿等标准，2022年开始合肥市新批准的征地拆迁项目将按照新的《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(合政秘〔2021〕1号)进行补偿，新的补偿标准有效期为5年，5年内合肥市拆迁农村房屋拆迁都要按照此标准进行补偿。

　　安徽合肥农村房屋拆迁补偿标准明细

　　房屋建造使用年限将直接影响房屋拆迁补偿单价，建造使用时间越长，拆迁的时候补偿标准越低。

　　现浇砼框架房屋:新房拆迁补偿标准1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆迁补偿标准1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆迁补偿标准920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆迁补偿标准805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆迁补偿标准690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆迁补偿标准575元/平方米;

　　砖混房屋:新房拆迁补偿标准600-900元/平方米;建造使用1-5年拆迁补偿标准810元/平方米;建造使用6-10年房屋拆迁补偿标准720元/平方米;建造使用11-15年房屋拆迁补偿标准630元/平方米;建造使用16-25年房屋拆迁补偿标准540元/平方米;建造使用26年及以上房屋拆迁补偿标准450元/平方米;

　　砖瓦、砖木房屋:新房拆迁补偿标准780元/平方米;建造使用1-4年拆迁补偿标准540-702元/平方米;建造使用5-8年房屋拆迁补偿标准480-624元/平方米;建造使用9-13年房屋拆迁补偿标准420-546元/平方米;建造使用14-22年房屋拆迁补偿标准360-468元/平方米;建造使用23年及以上房屋拆迁补偿标准300-390元/平方米;

　　简易房屋:新房拆迁补偿标准400元/平方米;建造使用1年拆迁补偿标准360元/平方米;建造使用2年房屋拆迁补偿标准320元/平方米;建造使用3年房屋拆迁补偿标准280元/平方米;建造使用5年房屋拆迁补偿标准240元/平方米;建造使用5年及以上房屋拆迁补偿标准200元/平方米。

　　房屋结构标准参考下表

　　ps：对非住宅房屋合法有效面积按上述标准予以补偿，不进行房屋安置;产权调换多出面积按照上述标准进行补偿。

　　安徽合肥农村房屋装修及附属设施拆迁补偿标准明细

　　空调移机费：柜式空调400元/个;分体式空调360元/个;窗机空调200元/个;

　　热水器移机费：太阳能热水器350元/个;电能热水器200元/个;燃气热水器200元/个;

　　宽带移机费：100元/户;

　　装饰吊顶拆迁补偿标准：纤维板、灰板条吊顶30元/平方米;三合板吊顶50元/平方米;铝塑板吊顶75元/平方米;石膏板吊顶80元/平方米;

　　装饰墙面迁补偿标准:墙裙50元/平方米;瓷砖、面砖、墙面砖70元/平方米;内饰隔断(实木、塑钢、铝合金)150元/平方米;其他12-24元/平方米;

　　装饰地板迁补偿标准:复合强化地板80元/平方米;实木地板250元/平方米;地板砖80元/平方米;水磨石地板45元/平方米;大理石花岗岩地板100-200元/平方米;

　　固定墙体柜拆迁补偿标准：180-240元/平方米;防盗门窗迁补偿标准:包装木门350元/套;包装木窗300元/套;铁门150元/平方米;成品防盗门1000元/扇;铝合金门窗100元/平方米;防盗网80元/平方米;

　　厨卫设施迁补偿标准:厨柜260元/米;油烟机60元/个;座便器400元/个;蹲便器200元/个;浴缸450元/个;自来水管6元/米;面盆、水池85元/个;塔池240元/只;直径<100毫米下水道8元/米;直径≥100毫米下水道23元/米;单口炉灶300元/个;双口炉灶500元/个;三口以上炉灶600元/个;分水表40元/只;分电表40元/只;水龙头6元/只;闸阀15元/只;

　　水井补偿标准：30厘米涵管深10米以上老式水井2000元/口;15厘米涵管深度10米以上压水井水井1000元/口;简易水井250元/口;机砖井水井150元/米;

　　隔热层拆迁补偿标准：简易35元/平方米;架空80元/平方米;

　　水泥地坪拆迁补偿标准：50元/平方米;

　　围墙拆迁补偿标准：砖围墙110元/平方米;简易围墙30元/平方米;

　　雨棚拆迁补偿标准：自制雨棚50元/平方米;定制、浇筑雨棚90元/平方米;

　　厕所、猪圈、禽舍拆迁补偿标准：砖墙瓦顶170元/平方米;砖墙石棉瓦顶140元/平方米;石棉瓦墙顶100元/平方米;

　　沼气池拆迁补偿标准：大型沼气池1000元/座;小型沼气池500元/座。

　　安徽合肥农村土地征收田间附属设施补偿标准明细

　　安徽合肥农村房屋拆迁搬迁补助费明细

　　住宅房屋拆迁搬迁补助费=1000元/户×2;

　　住改非商铺拆迁搬迁补助费=生产经营设施现值(评估机构评估)×10%;　　安徽合肥农村住改非商铺拆迁停工停产补贴明细　　住改非商铺拆迁停工停产补贴=从事生产经营的面积×15元/平方米·月×6月;

　　安徽合肥农村房屋拆迁临时安置补助费明细

　　住宅房屋临时安置补助费(货币补偿安置)=45人/平方米×人数×3月;

　　住宅房屋临时安置补助费(产权调换安置)=45人/平方米×人数×18月;

　　临时安置费标准表

　　ps：非住宅房屋拆迁不给临时安置补助，选择产权调换安置住宅房屋临时安置补助费超过18个月不满30个月的，第19个月起按照规定标准的50%增付临时安置补助费;超过30个月的，自第31个月起，按照规定标准的100%增付临时安置补助费。

　　安徽合肥农村土地征收青苗类补偿费标准明细

　　蔬菜补偿标准：大棚蔬菜4000元/亩;露地蔬菜3500元/亩;粮地补偿标准：灌溉水田1900元/亩;旱地1700元/亩;

　　水产养殖补偿标准：常规鱼养殖(面积5-20亩，保水深度1.5米以上，塘埂宽度3米以上，有完善的进排水系统，配套投饵机、增氧机等机械设施)散养塘2300元/亩;池塘标准，面积5-20亩，保水深度1.5米以上，塘埂宽度3米以上，有完善的进排水系统，配套投饵机、增氧机等机械设施)专业鱼塘3400元/亩;精养鱼塘、专业垂钓鱼塘4500元/亩;泥鳅、鳝鱼、河蟹、青虾、龙虾及其它特种养殖，池塘有防逃设施5000元/亩;　

　ps：鱼归原主，补偿包含鱼苗损失费。

　　安徽合肥农村土地征收林木类迁移补助费标准明细