常用的避税方法包括(本月/解答)

无论你是买新房还是二手房，都是需要缴纳税费的，而且房屋价格越高，所要缴纳的税费就会越多。本来购房成本就已经很高了，如果税费也比较高，那无疑是雪上加霜！为了达到避税的目的，购房者可谓是无所不用，甚至不惜采取违规的手段，真是太难了！在此，小编要说的是，以下这5种避税方法看似“合理”，实则“不正规”，购房者要慎用！

假继承

1.“继承避税”

原本买卖双方是没有任何血缘关系的，但是在房产中介的神奇操作下，买卖双方竟然变成了亲戚，从而将房屋交易关系变为了房产继承的形式，如此一来，就可以免交个税与营业税了。只不过，这种避税方式可是损害了国家利益，一经发现，后果可是很严重的！而且假继承很容易发生交易纠纷，购房者维权也会十分困难！

2.“阴阳合同”

通过签订阴阳合同来进行避税，这种方法可谓是最常见的避税方式了。但是，高价买卖低价报税属于虚假交易，违反税收政策，风险性较大。其次，购房者如果再次将房子转让时，由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低。且再次卖出和买入价之间的差额较大，再次缴税时也会相应多缴。另一方面，购房者如果坚持以合同价为据，剩下的差价不付，也会产生纠纷。

满五唯一

3.“私订终身”

一般来说，如果房子满足“满五唯一”的条件，那么在买卖时就可以少交一大笔税费。为了使用这种方法来避税，买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付购房者，购房者付清绝大部分房款后，房主交钥匙让购房者住进房子。其实，这种方法存在极大的风险，因为房产证还是原房主的，房主就可能通过挂失来注销原房产证，办理新证后，一房两卖，或者因欠债被法院查封等，都可能造成纠纷。

4.“借助法院”

有些购房者自以为自己很聪明，想着借助法院来进行避税，即通过伪造债务关系，向法院申请强制执行债务的方式，以此来取得房产，这样就可以省下相关税费了！殊不知，一经发现，你可就会因为涉嫌逃税而面临牢狱之灾了！

假赠与

5.“赠与避税”

所谓赠予避税，是指双方不办理过户手续，而是以赠予的方式变相交易，以此省下一部分税款。如果用“假赠予”的方式逃避税收，购房者再次出手的时候需缴比正常交易还要多的个人所得税，损失会很大。而且如果卖主将房子抵押出去，同时又将房子以赠予的形式卖出，这样购房者的利益就会受到严重侵害，即使诉至法院，也很难裁决。