郑州那个那方有税收优惠(当日/研读)

大河报·豫视频记者 侯冰玉

这两天，一则“荥阳市豫龙镇人民政府关于商品住宅缴契税领补贴活动的通告”在网上刷屏。通告表示，购买商品住宅（不含二手房）的房屋所有人凡在2021年11月29日至12月24日期间缴纳契税的，给予缴纳契税总额15%金额的补贴；2022年1月4日至1月25日内期间缴纳契税的，给予缴纳契税总额10%金额的补贴。

这则通告发出后，有不少小伙伴咨询大河报·豫视频记者，此项活动是真实的吗？11月29日，经向国家税务总局河南省税务局、荥阳市税务局、荥阳市豫龙镇财政所分别求证后，记者获悉，此活动真实有效。

荥阳市税务局相关工作人员告诉记者，此活动是为缓解本辖区居民因洪涝灾害和疫情叠加造成的生活压力。活动适用范围为在荥阳市豫龙镇所属辖区内购买住宅商品房及公寓（均不含二手房），且已在房管中心完成网签备案，但尚未缴纳契税的房屋所有权人。

契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。除商品住宅外，购买公寓也可以享受补贴。购买公寓（不含二手房）的房屋所有人凡在2021年11月29日至12月24日期间缴纳契税的，给予缴纳契税总额10%金额的补贴；2022年1月4日至1月25日期间缴纳契税的，给予缴纳契税总额5%金额的补贴。

通告明确，补贴资金划转方式可通过线上及线下两种方式申报。第一批缴纳契税的纳税人申领补贴，于2022年1月25日前补贴资金直接发放到申请人登记的个人银行卡。第二批缴纳契税的纳税人申领补贴，于2022年2月25日前补贴资金直接发放到申请人登记的个人银行卡。

缴契税领补贴政策其实郑州2020年就开始实施了。2020年6月份，郑州金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区等多地出台契税奖励相关办法，主要是针对辖区内购买商品房还未缴纳契税的房屋所有权人。在商品房契税方面采取“先征后补”的方式，即在缴纳契税时可享受一定比例的补贴奖励，最高可获得契税总额20%的补贴。

根据郑州现行的税收政策规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

以一套总价200万元面积约140平方米的住宅为例，首套房按照1.5%的税率征收契税，需要缴纳总额3万元契税，若按照20%的契税补贴政策，在规定时间内缴纳购房契税的，购房者可立省6000元。

之后郑州会有更多地方出台缴契税领补贴的政策，施行此活动吗？河南省税务局相关负责人告诉记者，该政策的出台由各个县（市、区）地方政府直接牵头，市民可时刻关注所在地政府发出的通告。