建筑税收优惠政策(实时/认识)

我们都知道建行业是一个很广泛的行业，其中包括建筑施工、建筑贸易、劳务建筑设计以及各种设备的租赁服务。正是因为有了这些业务才促成了一个大体量的业务，所以建筑企业的利润是非常可观的。那大家都知道有了利润就要缴纳税金，利润越高税金也就越高，税收压力也会变大。无论是增值税、建安税、销售采购增值税、还是企业所得税。对于企业来说压力都是非常大的，所以这个时候有一个合理合法的节税方案显得尤为重要。

一、建筑行业有哪些方面是节税难点。

1、劳务人员薪资：建筑行业多数员工都是农民工，薪资的发放是通过老板私人银行卡发放，无法列支成本，同时频繁的产生资金流动，存在一定的风险。

2、缺少进项成本：小部分建筑企业都存在缺少进项成本，大量的零星采购，选择供应商的不规范，预算的不具体，导致企业无法获得正规的可抵扣的增值税发票。

3、临时的租赁：临时租用各种机械设备和车辆，缺少进项导致企业账上利润虚高，从而承担过高的企业所得税。

二、怎样减轻轻税收压力。

1、总部招商

选择园区所实行的总部经济招商，入驻产业园区。不需要实体办公，只是注册式招商，企业就在园区所在地进项纳税。在园区所在地纳税，园区对企业缴纳的总税额按一定比例进行奖励：

增值税：上缴国库50%，剩余的作为地方留存50%，在地方留存部分里面，拿出70-90%作为奖励给企业；

企业所得税：上缴国库60%，剩余的作为地方留存40%，在地方留存部分里面，拿出70-90%作为奖励给企业；

2、自然人代开政策

由税收洼地的税务局开发票，在核定个税0.5-1个点，综合税率不超过三个点。由税务局代开发票，开具完税证明，无需在缴纳前提税款，企业收到后，可以直接用于成本抵扣。比如：个人开一些材料票、工程款，自然人代开的个税核定在0.7%，综合负税率在0.7%，也就是我们开具100万的发票只需要缴纳0.7万。

3、设立个独个体户

在一些税收洼地设立个独个体户，在核定征收个税，综合税率在2个点左右，可以开450玩的增值税发票。