小规模纳税人有简易征收吗(实时/分析)

1、传统增值税小规模纳税人的征收率

《增值税暂行条例》第十二条规定，小规模纳税人增值税征收率为3 %，国务院另有规定的除外。征收率的调整，由国务院决定。

2、 营改增项目小规模纳税人的征收率

增值税征收率为3％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

目前财政部和国家税务总局规定小规模纳税人不适用3 ‰征收率的业务有 ：

1.小规模纳税人转让其取得（含自建） 的不动产 ， 除个人转让其购买的住房外 ， 按照5％的征收率计算应纳税额。

2.个人将购买不足2年的住房对外销售的 ， 按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购买不足2年的住房对外销售的 ， 按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的 ， 免征增值税。 上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

3.房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，以当期销售额和5％的征收率计算当期应纳税额，

4.小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5％的征收率计算应纳税额。

5.房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5％的征收率计算应纳税额。

6.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。