南京居住证交税怎么算(居住证税费怎么算)CCG

市民王先生：

我刚刚办理完成居住证，最近接到“来沪人员管理服务中心”的工作人员来电，告知我需要缴纳1000元房屋租赁税，有这回事吗？

缴纳私房出租税收是房东作为纳税人的义务和责任。换句话说，房东产生租赁备案后，需缴纳房屋租赁税收，跟办理居住证无关。只是办理居住证时，通常需要提供居住证明材料，其中就包括登记备案过的房屋租赁合同，这使得房东无法通过合同不予备案登记的方式来逃避缴税。

按照《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）及现行增值税有关规定，目前，上海市对个人出租不动产取得的月租金不超过15万的，按2.5%税率征税；对月租金超过15万元的，按4%税率征税。

应该强调的是，应税款项由出租方即房东来承担。在房屋租赁市场上，往往存在房东以配合办理居住证为条件，将税款转嫁予房客，或者直接通过上涨房租的方式来转嫁，建议双方应该协商来解决。