2021年土地增值税计算公式(转让土地使用权的土地增值税税率)HD

土地增值税就是指出让国有制土地使用权证、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收益的个人和单位，以出让所获得的收益包含现金收益、实体收益和其他收入扣减法律规定扣除项目金额后的增值额为计税基础向国家交纳的一种税负。下边小K将详尽为各位详细介绍土地增值税的计算方式！一起来看。

一、土地增值税的计算方法

应纳税所得额=增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除指数。

二、土地增值税的计算方式

和土地增值税预征率之别，土地增值税推行四级超率超额累进税率：

依照土地增值税税率表，增值额未超出扣除项目金额50%的一部分，征收率为30%。

增值额超出扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的一部分，土地增值税征收率为40%。

增值额超出扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的一部分，土地增值税征收率为50%。

依照土地增值税税率表，增值额超出扣除项目金额200%的一部分，征收率为60%。

三、土地增值税的税收功效

土地增值税的征收，具备非常重要的功效：

（1）有益于提高国家对地产开发商和房产交易销售市场的管控；

（2）有益于国家抑止炒买炒卖土地资源获得高利润的个人行为；

（3）有益于提升国家财政总收入为经济社会发展资金积累。

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依照土地增值税税率表，增值额未超出扣除项目金额50%的一部分，征收率为30%。

三、土地增值税的税收功效