二手房交税计算器(未满两年的二手房税费计算器)BMV

2017年最新二手房买卖税费计算器

测算交易双方在买卖二手房时中所涉及到的关键税金金额。

第1步：在下拉列表中明确房地产特性。

第2步：在下拉列表中挑选是不是满2年。

第3步，依照提醒录入有关信息，可依据实际情况变更涉及到的征收率。

非普通住房：1、居民小区容积率在1.0下列（没有1.0）；2、单做一套有点贵总建筑面积在140平米以上（含140平方米）；3、具体交易价钱高过该区域销售市场参考价1.2倍以上（没有1.2倍）。

经济实用房：已经纳入计划指标，由大城市政府部门机构房产开发公司或是集资建房企业修建，以小规模价向城区中低收入者家中售卖的住宅。

房产契税：以使用权产生转移变化的房产为课税对象，向产权承担人征收的一种直接税。

增值税：个人转让土地使用权证、市场销售房屋建筑以及土地资源附属物理应征收的一种税目。

个人所得税：本人市场销售、出让房地产业依照“资产出让所得的”税目征收个人所得税。

印花税：房地产业印花税就是指因房地产买卖、房地产业产权变化、转移等而对书立的或坚振的房地产业凭据的个人和单位征收的一种税负。

工本费印花税：以经济活动中签署的各种各样合同书、产权转移书据、运营帐本、支配权许可证书照等应税凭证文档为目标所征的税。

综合性地价款：经济实用房发售买卖转化成商住楼所要交到我国的赔偿金。

房地产购买满2年：以获得完税凭证即房产契税票或房产证出证日到期2年为标准。