云南省个人所得税计算(昆明工资多少扣税)BNK

昆明市总量商住楼产权过户

昆明市总量二手房过户税金一览表

房产契税（受让方、买家）

（一）对消费者家中唯一住房的：（1）90平米及下列住房征收1%；（2）90平米以上的征收1.5%

（二）对消费者家中第二套住房的：（1）90平米及下面的住房征收1%（2）90平米以上的住房征收2%

（三）对消费者为家中第三套以上的：征收3%

（四）非住宅全额征收：3%

土地增值税（出让方、出卖方）住宅：免税

非住宅：全额1%或差值30%—60%计税

所得税（5%）

（出让方、出卖方）

（1）住宅：对该套住房房屋产权证满2年：免税

（2）住宅：对该套住房房屋产权证不满意2年：全额征收5%

（3）非住宅：全额5%（或差值5%）

附加税税率（出让方、出卖方）

城建税：7%

教育附加税：3%

地区文化教育额外：2%

于2019年1月1日至2021年12月31日期内实行递减征收（1）住宅：对该套住房房屋产权证满2年：免税（2）住宅：对该套住房房屋产权证不满意2年：

所得税税款的6%

（3）非住宅：所得税税款的6%

个人所得税（出让方、出卖方）住宅

（1）出让方对该套房子满五年唯一的住房的：免税

（2）出让方对该套房子未满五年或并不是唯一住房的

全额征收1%或差值20%非住宅

全额征收1%或差额20%

0.05%（交易双方）住宅：免税

非住宅：全额征收0.05%（交易双方）

于2019年1月1日至2021年12月31日期内实行递减征收

土地出让（划拨土地）转让土地资源：无

划拨土地：1%

注：（1）若必须交纳所得税的，有关所形成的税金按这一公式计算计税：卖价除于（1 所得税5%）乘于征收率

（2）非住宅税率可以选用全额征收或是差值征收，经营者不可以给予详细确切的房子原值证实，不可以精确测算房子成本，个人所得税，土地增值税可完成核准征收。

（3）住宅假如契税发票時间满2年不动产证不满意2年的，可以依照差值20%交纳个人所得税，那样可以增值税免税；假如不动产证不满意2年的，个人所得税按全额1%征收，还需要征收5%的所得税。

不论是住宅或是非住宅，交易双方可以依据状况，自行挑选全额缴税或是差额纳税