一般纳税人税率是多少(目前的增值税税率)AHV

税控盘开票软件又更新了

税控盘开票系统更新了。

1、住房租赁企业减免增值税现行政策，非个体户和非自然人可应用1.5%出具

2、个体户和普通合伙人的可应用“按5%减按1.5%”政策优惠

这也是为了更好地相互配合10月1日逐渐实行的对住房租赁企业而更新的，提升了1.5征收率栏开税票方法。

如果你是住房租赁企业（按照规定向住房城乡建设部门开展开张汇报或是审批的从业住房租赁运营工作的企业），假如你向本人（包含个人）租赁了住宅或保障性住房租赁房，那麼你能减按1.5%交纳增值税。

发票开具层面，出具1.5%的增值税税票。

因此，从10月1日起，大家发票税率栏表明又提升新组员了。

增值税5%→1.5%！

房地产税12%→4%！

《有关健全住房租赁相关税收优惠的通告》（国家财政部国家税务总住宅住建部公示2021年第24号）公布，确立：

一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房获得的所有租赁收益，可以挑选适用简易征收，依照5%的征收率减按1.5%测算交纳增值税，或适用一般记税方式测算交纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模向个人出租住房，依照5%的征收率减按1.5%测算交纳增值税。

住房租赁企业向个人出租住房适用以上简易征收并开展预缴税款的，减按1.5%预征率预缴增值税。

二、对机关事业单位、社团组织及其其他组织向本人、系统化产业化住房租赁企业出租住房的，减按4%的征收率房地产税。

三、对运用非定居总量建设用地和非定居总量房子（含商业服务办公房、工业生产厂房改造后租赁用以定居的房子）基本建设的保障性住房租赁房，获得保障性住房租赁房新项目认定书后，对比适用第一条、第二条要求的税收优惠，实际为：住房租赁企业向个人出租以上保障性住房租赁房，对比适用第一条要求的增值税现行政策；机关事业单位、社团组织及其其他组织向本人、系统化产业化住房租赁企业租赁以上保障性住房租赁房，对比适用第二条要求的房地产税现行政策。

保障性住房租赁房新项目认定书由市、县人民政府机构相关部门协同核查设计方案后出示。

四、本通告所称住房租赁企业，就是指按照规定向住房城乡建设部门开展开张汇报或是审批的从业住房租赁运营工作的企业。

本通告所称系统化产业化住房租赁企业的规范为：企业在开张汇报或是报备大城市内拥有或是运营租赁房1000套（间）及以上或是总建筑面积3万平方及以上。各省市、自治州、市辖区住房城乡建设部门会与平级财政局、税务，可依据租用销售市场未来发展状况，对本地域所有或一部分地区在50%的力度内下降规范。

六、经营者享有本公示要求的政策优惠，应符合规定开展增值税免税申请，并将房权证属、租房合同、保障性住房租赁房新项目认定书等相关资料存留归档。

七、本公示自2021年10月1日起实行。《国家财政部国税总局有关廉租住宅经济发展适用住宅和住房租赁相关税收优惠的通告》（财税〔2008〕24号）第二条第（四）项要求与此同时废除。

增值税的税率表也随着发生了更改！

2021年全新最齐税率表

（一）经营者市场销售货品、劳务公司、有形动产租赁或是进口货货品，除此条第二项、第四项、第五项另有明文规定外，征收率为13%。

（二）经营者市场销售道路运输、邮政快递、基本电信网、工程建筑、不动产租赁服务项目，销售不动产，出让土地使用权证，市场销售或进口货以下货品，征收率为9%：

1.粮食作物等农业产品、食用植物油、食盐；

2.饮用水、暖气片、冷气机、开水、液化气、石油液化气、天燃气、二甲醚、沼液、住户用煤碳产品；

3.书籍、报刊、杂志期刊、音像资料、电子器件出版发行；

4.精饲料、肥料、化肥、农机车、农用地膜；

（三）经营者销售、无形资产摊销，除此条第一项、第二项、第五项另有明文规定外，征收率为6%。

经营者混合销售不一样征收率的新项目，理应各自计算不一样征收率新项目的销售总额；未各自计算销售总额的，从高税率。

下列13%货品

易与农业产品等9%货品相搞混

1、以谷物为原材料生产加工的冷冻食品、泡面、粮油食品和各种各样熟肉制品，玉米浆、玉米皮、玉米纤维（又被称为喷浆玉米皮）和玉米蛋白粉。

2、各种各样蔬菜罐头。

3、技术专业复烤厂烘烤的复烤烟草。

4、农业生产者用自用的鲜叶再经筛余、风选机、拣剔、碎渣、干躁、匀堆等工艺特制而成的精制茶，边销茶及掺对各种各样药品的茶和饮品。

5、各种各样罐头、果干、果脯、翻炒的果干、干果、研磨设备后的园艺种植绿色植物（如白胡椒粉、花椒面等）。

6、中药方剂。

7、锯材，春笋水果罐头。

8、熟制的海产品和各种海产品的水果罐头。

9、各种各样肉类食品水果罐头、肉类食品熟产品。

10、各种各样蛋类食品的水果罐头。

11、酸牛奶、乳酪、鲜奶油，调制乳。

12、清洗毛、洗净绒。

13、饲料添加物。

14、用以人们平常生活的多种类型外包装的家居日用品环境卫生服药（如卫生杀虫剂、驱虫剂、驱蚊剂、盘香等）。

15、以农产品为原材料生产加工商品的机械设备、农用汽车、三轮运货车、机动性木船、山林采伐机械设备、集材机械、农机车零部件。

增值税征收率

增值税小规模及其选用简易计税的一般纳税人（见配件）测算税金时应用征收率，现阶段增值税征收率一共有4档，0.5%，1%，3%和5%，一般是3%，除开国家财政部和国税总局另有规范的。

配件：一般纳税人（可挑选）适用简易计税

（一）5%征收率：

1、中外合资油（气）田采掘的石油、天燃气按实体征缴增值税，征收率为5%。（国税发〔1994〕114号）

2、市场销售、租赁2016年4月30日前获得的房产。《增值税改征增值税示范点相关事情的规范》（财税〔2016〕36号附近2）

4、2016年4月30日前签署的房产融资租赁合同。（财税〔2016〕47号）

5、以2016年4月30日前获得的房产提供的融资租赁业务服务项目。（财税〔2016〕47号）

6、出让2016年4月30日前获得的土地使用权证。（财税〔2016〕47号）

7、提供劳动派遣服务项目、安全性保障服务项目(含提供军事守卫押送服务项目)挑选差额纳税的。（财税〔2016〕47号，财税〔2016〕68号）

8、扣除示范点前动工的一级公路、二级公路、桥、闸道路通行费。（财税〔2016〕47号）

9、提供人力资源外包服务项目。（财税〔2016〕47号）

（二）3%征收率

1、市场销售自产自销的用微生物菌种、微生物新陈代谢物质、动物毒素、人或动植物的血浆或机构制作的生物制药。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）

2、寄卖店铺分销寄卖物件（包含居民个人寄卖的物件以内）。（财税〔2009〕9号，财税〔2014〕57号）

3、典当业市场销售死当物件。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）

4、市场销售自产自销的县市级及市级下列中小型水力发电站企业生产制造的电力工程。财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）

5、市场销售自产自销的饮用水。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）

6、市场销售自产自销的工程用和制造建筑装饰材料使用的砂、土、砂石料。（财税〔2009〕9号，财税〔2014〕57号）

7、市场销售自产自销的以自身开采的砂、土、砂石料或其它矿物质规模性的砖、瓦、石灰粉（没有黏土空心砖、瓦）。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）

8、市场销售自产自销的混疑土（仅限以水泥为原材料生产制造的水泥混凝土）。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）

9、单采血浆站市场销售非临床用人体血液。（国税函〔2009〕456号，质监总局公示2014年第36号）

10、药物运营企业市场销售生物制药。（质监总局公示〔2012〕20号）

11、光伏发电项目发电量户市场销售电力工程商品。（质监总局公示2014年第32号）

12、猪用药物运营企业市场销售兽用生物制品。（质监总局公示2016年第8号）

13、市场销售自身应用过的固资，适用简单方法按照3%征收率减按2%征缴增值税现行政策的，可以舍弃降税，依照简单方法按照3%征收率交纳增值税，并可以出具增值税专票。（质监总局公示2015年第90号）

14、城市公共交通物流运输。包含轮客渡、公交车货物运输、地铁站、大城市轻轨站、的士、汽车客运、客车。《增值税改征增值税示范点相关事情的规范》（财税〔2016〕36号附近2）

15、经确认的日本动漫企业为开发设计动漫产品提供的服务项目，及其在地区出让日本动漫著作权。《增值税改征增值税示范点相关事情的规范》（财税〔2016〕36号附近2）

16、影片播映服务项目、仓储租赁、搬运装卸服务项目、收派服务文化体育文化服务项目（含经营者在游览场地运营观光索道、游览车、电动车、旅游船等获得的收益）。（财税〔2016〕36号附近2，财税〔2016〕140号）

17、以列入营改增示范点之此前获得的有形动产为担保物提供的售后回租服务项目。（财税〔2016〕36号附近2）

18、列入营改增示范点之此前签署的还没实行结束的有形动产房屋租赁协议。（财税〔2016〕36号附近2）

19、道路运营企业扣除示范点前动工的高速路的车辆通行费。（财税〔2016〕36号附近2）

20、我国农发银行总公司以及各分公司提供扶贫资金借款获得的利息收入。（财税〔2016〕39号）

21、农信社、农村商业银行、乡村资产互助社、由商业银行组织国有独资发起设立的信贷公司、法定代表人组织在县（县市区、区、旗）及县下列地域的农村合作银行和农商银行提供金融信息服务收益。（财税〔2016〕46号）

22、对农业银行列入“三农金融业业务部”改革创新示范点的各省市、自治州、市辖区、省级城市支行所辖的县区分行和新疆兵团支行所辖的县区分行（也称县业务部），提供农业贷款、乡村企业和农村各种机构借款获得的利息收入。（财税〔2016〕46号）

23、提供非学历教育服务项目。（财税〔2016〕68号）

24、提供文化教育协助服务项目。（财税〔2016〕140号）

25、非企业性企业中的一般纳税人提供的产品研发和技术咨询、信息科技服务项目、公证服务咨询，及其市场销售技术性、版权等无形资产摊销。（财税〔2016〕140号）

26、非企业性企业中的一般纳税人提供转让技术、科研开发和与之有关的技术服务、技术咨询。（财税〔2016〕140号）

27、提供物业管理的经营者，向服务项目接受方扣除的饮用水水电费，以扣减其对外开放付款的饮用水水电费后的额度为销售总额，依照简易征收依3%的征收率测算交纳增值税。（质监总局公示2016年第54号）

28、以清包工方法提供、为甲供工程提供的、为建筑老新项目提供的建筑服务；工程建筑老新项目，就是指：

①《建筑工程施工许可证》标明的合同书动工在2016年4月30日前的房屋建筑建筑项目；

②未获得《建筑工程施工许可证》的，工程建筑工程承包合同标明的动工在2016年4月30日前的房屋建筑建筑项目；

③《建筑工程施工许可证》未标明合同书动工，但工程建筑工程承包合同标明的动工在2016年4月30日前的房屋建筑建筑项目；（财税〔2016〕36号附近2）

29、纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。（总局公告2017年11号）