二套房个税怎么算(公寓个税2022年收费标准)BMG

个税改革创新之后，个税不但提升了起征点，与此同时也增加了6项额外扣除，这种现行政策执行之后，大家具体负责的个税的确减少了许多。

但是，个税的6项额外扣除尽管已经存有很多年了，仍然有些人针对专项附加扣除的关键点不甚了解。尤其是住宅贷款利息，有一些问题大伙儿非常容易蒙蔽！

二套房可以享受专项附加扣除吗？

依据《个人所得税法》的要求得知，二套房能否享受专项附加扣除，必须按照实际情况决策。

1、可以享受专项附加扣除

如果我们首套沒有具有住房贷款利息专项附加扣除，与此同时人们的二套房还能够具有首套的货款利率，那麼咱们的二套房是可以享受住宅贷款利息专项附加扣除的。

2、不能享受专项附加扣除

如果我们首套已经具有过住房贷款利息专项附加扣除，二套房就无法再享受住房贷款利息专项附加扣除了！

住房贷款利息专项附加扣除只有享受一次，并且无论大家享受了多长时间！

假如房屋在我们自己户下，大家每一个人依照1000的预算定额，在预估个税时扣除就可以。

自然，购房贷款专项附加扣除，既可以在预扣预缴税款时候月扣除，还可以在个税本年度汇缴结算时，一次性应纳税所得额扣除。那样状况关键也是因为处理，本人忘掉备案专项附加扣除的有关信息，造成六项专项附加扣除不可以在月度预扣预缴税款时应纳税所得额扣除。

假如房屋在夫妇的户下，那麼住房贷款利息既可以挑选让一个人扣除，还可以挑选两人在应纳税所得额扣除。自然，无论挑选好多个人们在应纳税所得额扣除，1000的预算定额并始终不变。

虎虎有一处房地产，是贷款购买的。这套房屋是虎虎夫妇两个人的首套房住宅，可以具有住房贷款利息专项附加扣除的现行政策。

这个时候，虎虎可以选择自己在预估个税时，独自一人扣除1000的预算定额；还可以选用让虎虎的老婆独自一人扣除1000的预算定额；还能够挑选，夫妇两个人分别在应纳税所得额扣除500。

必须留意的是，应纳税所得额扣除的方法明确之后，一年以内不可以开展改动。

为了更好地把住房贷款利息专项附加扣除的功效激发到完美，大家还可以开展纳税筹划。

比如说，夫妇两个人在挑选应纳税所得额扣除房时，就可以让收益多的一方依照每月1000的预算定额开展扣除。

终究，假如一方的薪水不高，在扣除基本上花费后已经变成了负数。在那样的情形下，即使扣除再多的专项附加扣除，也是没有意义的。

可是，针对薪水高的一方就不一样了。往变大说，提升专项附加扣除的数额后，可以从交纳个税变成不交纳个税；往小了说，也可以降低交纳个税的额度。

可以说，那样的纳税筹划，你随意用毫无疑问没有问题的！

《个人所得税法》

《关于办理2021年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》（国税总局公示2022年第1号）