企业所得税可以抵扣吗(增值税税前可以扣除)BPX

Q:我公司是北京的一家居民企业，与某管理层员工约定工资为税后薪酬，公司负担其个税。账务处理时，企业负担的个税通过“应付职工薪酬”科目核算。请问我公司负担的该管理层员工个税能否在企业所得税税前扣除？

02：向个人出租住房优惠中个人是否包含个体工商户

Q:我公司是一家住房租赁企业，向个人出租住房可以享受增值税和房产税的优惠政策，请问该项优惠政策中“向个人出租住房”的“个人”是否包括个体工商户？

综上，你公司向个人出租住房享受增值税和房产税的优惠政策，该项优惠政策中“向个人出租住房”的“个人”包括个体工商户。

03：房企向个人出租尚未出售的住房如何缴纳房产税

Q:我公司是一家房地产企业，将已开发但尚未出售的住房出租给个人，已向住房城乡建设部门备案，请问如何缴纳房产税？

《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）第二条规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。第七条规定，本公告自2021年10月1日起执行。

综上，你公司向个人出租尚未出售的住房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。纳税义务发生时间在2021年10月1日前，按照12%的税率从租计征房产税；纳税义务发生时间在2021年10月1日（含）以后，减按4%的优惠税率缴纳房产税。