个人租房要交税吗(租房房东需要交个人所得税吗)BAU

个人出租住房必须交纳哪些税?

答：个人出租住房必须交纳的税收包含：所得税、个人所得税、大城市保护修建税、房地产税、教育附加费、地区文化教育额外、城区土地税及合同印花税等。

依照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条要求可得：别的个人出租住房，依照5%的增值税率减按1.5%测算应纳税所得额，向房产所在城市负责人地税局行政机关纳税申报。

依照《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条要求可得：针对个人出租住房的，不区别主要用途，以4%的征收率对征收房产税开展征缴。针对本人采用一次性扣除租金方式所获得的租赁(转让)住宅租金收益，可以凭着合理合法、合理房屋租赁协议在相应的租期内按月均值分担。

租金沒有发票怎样进账?

答：依照法律法规视角，租房子所形成的税费由房东付款，包含房地产税。沒有开始的租金发票的情形下，不可以将其计入成本。

企业租房的情况下，假如出租方为本人，不可以出具相对应发票，那麼企业必须去税局开具发票，才可以进账。

针对租金，要是没有发票，则无法做房费进账。可以前去税局出具租赁行业发票，必须缴付税金。无法获得宣布发票的情形下，在年尾开展所得税汇算时必须做纳税调整。

此外，还能够请房东到地税局出具租用发票，与房东开展协议书，税率一般为8.5%上下。如果是以收条进账的，则企业所得税年度汇算清缴必须调节，要承担25%的企业所得税

房子租金开支记入哪些会计分录?

针对房子租金开支，应当房子的主要主要用途记入相对应会计分录：

借：预收账款——租金

贷：存款或

按月摊销费时：

借：期间费用等(依据获益企业计入)

贷：预收账款——租金