租的厂房房产税由谁交(租厂房税费谁承担)DSM

这也是《万帮会计》为你服务的2001天，愿今日又是美好的一天。

编者按：本人房产租赁会对屋主进行交税，厂房租赁也务必交税，并且与本人房产租赁情况大不一样。厂房租赁务必交纳哪些税，征收率如何?万帮财务会计为您详解详细情况。

厂房租赁要交哪些税

1、房地产税：

按照房租收益交纳12%的房地产税(假如税务局已按照房地产业余值征收了1.2%的房地产税，则不按照房租收益交纳12%的房地产税)。

2、大都市维修保养基建项目税及教育附加费：

以实际交纳的所得税税款乘以城建税率(按经营人所在地不一样可以用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%计算交纳。

3、印花税率：

租赁彼此之间按租赁信用额度的千分之五交纳印花税率，税款不足1元的，按1元交纳。应纳税额在壹角上下，其税款末尾数没满5分的不计较，满5分的按壹角计算，对财产租赁合同规定了较低1元的应纳税额开始点，税款超过壹角但不足1元的，按1元交税。

4、所得税：

按房租收益*5%来交纳所得税。

厂房租赁交税征收率要多少钱

1、房地产营改增以后不动产租赁的征收率是11%。《国家财政部国税总局有关全方位拉开增值税改征所得税示范点的通告》(国家税务总〔2016〕36号)：不动产租赁小规模(年应交纳企业所得税服务超出500余万元〈含500万〉)可以用]。一般纳税人则可用3%的增值税率。

2、根据个人所得税及其条例全文的规定，个人出租房屋得到的房租收益按照“财产租赁个人所得税”最新项目交纳个人所得税，要以出租方为交税扣缴义务人。计算个人所得税时，多次房租收益不超过4000元时，用房租减掉还应交纳的所得税、房地产税等其他税费后的余额扣除800元耗费后，征收率为20%。倘若房租收益超过4000元，征收率为20%计算个人所得税。

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