单纯转让土地的土地增值税(公司转让土地使用权需要交什么税)CBX

#土地使用权转让##土地使用权转让税务解决#

今日参一个词“土地使用权转让”。

立即的农田应用转让多见于工业土地的转让，总公司与全资子公司的产权过户转让。事实上，立即的土地资源转让税赋很重，操作实务中多会儿用股份转让等税务筹划方法去完成本质上的土地使用权的转让。也就是传说中的“明修栈道，暗渡陈仓”，也是“醉翁之意不在酒”。

每一个成语全是一个组块，是一个思维模型，意味着着深切的聪慧，现如今的#税务筹划#界，掰来一两块，有时候就能异彩纷呈，老祖先们的聪慧真的是宝藏。

大破冲霄楼，立即转让土地使用权一共涉及到五大税收，一个不漏。增值税、土地资源增值税、所得税、合同印花税、房产契税，对于地税，就当然跟随增值税就可以了啦。

第一个，增值税，2016年47号文给了表明，给与了一种决定权，无论是小规模纳税人或是一般纳税人均在优惠待遇范畴内。即2016年4月30日以前得到的田地可以享有简易计税和差额征收的工资待遇，留意，是可以挑选。对于新地，则并没有根据去差额征收，只有全额的测算。

第三个，所得税、合同印花税，正常的测算交纳。木有哪些独特之处。

第四个，房产契税，还记得是承担方交纳，出卖方不涉及到。

最终，总得来说，立即转让土地使用权清清楚楚一清二楚一税难落要交财政这么多银子，此外，受《城市房地产管理法》限定，项目投资不上总投资额的25%，压根就没法转让，因而，但凡立即转让土地使用权的，大多数是有故事的，一旦真转了，就按以上方法缴税就可以。

今日的工作组块就玩到这儿。说晚安