100平方房子过户费几万(100平方的房子过户需要多少钱)BJ

幸福里小区百科词条：100万满五年且是唯一住房的二手房过户费约20680元，没满五年过户费则必须85680元，关键包括：90-100平房屋1.5%契税15000，增值税55000（满五年免税），土地增值税10000（满五年免征），房屋交易手续费600，房屋产权年限登记费80，房屋担保费5000。

但是，二手房过户费用要多少钱，必须参照的原因许多。例如，是不是满五年，是否为唯一住房，是买房者的首套房或是二套住房这些，每一个要素都是造成过户费用发生极大差值。幸福里小区百度百科关键例举三种状况，供不一样状况的买房者参照100万单价的二手房过户所需花费。

这样的事情下，房产继承只要交纳契税、交易手续费、产权年限登记费和房屋担保费，实际花费如下所示：

1、契税：若房屋总面积小于90平，契税1%，即10000元；90-140平契税1.5%，为15000元；140平以上，契税3%，为30000元；

2、房屋担保费：5000元；

3、房屋交易手续费：600元

4、房屋产权年限登记费：80元

综合性看来，假如这100万的房子总面积在90平方米下列，过户费作为15680元，90-140平过户费为20680元，140平以上过户费累计35680元。

1、契税、房屋担保费、交易手续费、产权年限登记费跟上面一样，花费为15680、20680或是35680元三个档；

2、增值税：未超出五年的按房子价格5.5%交纳，即55000元；

土地增值税：未超出五年的按房子价格1%交纳，即10000元

3、个人所得税：未超出五年的按房子价格1%或房屋原值—房屋折现率差值20%交纳。（房屋原值一般按上路契税完税款测算）

综上所述可以看得出，100万总购房款没满五年的二手房交易，房子总面积在90平方米下列，过户费作为80680元，90-140平过户费为85680元，140平以上过户费累计100680元。

《民法典》要求，假如该房地产是买房者的第二套或是好几套住房，无论总面积尺寸，契税均必须交纳3%。因而，假如该购房者买进的房子为屋主的满五唯一住房，总的过户费用必须35680元，假如该房屋间距之前买卖没满五年，则必须交纳100680元过户费。