购房要交哪些税费(购房需要交哪些税费)

登记费收费标准分住房与非住房。要想获得房产的所有权，除了要买卖双方达成合意之后，还需要办理过户手续，毕竟房产属于不动产，而在我国对于不动产采取的都是登记主义，即购买了之后还要办理过户手续才行。

外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。经济适用房的房产交易费减半收取，由买方承担。

对于购房者而言，印花税的税率是万分之即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。交换价格相等的，免征契税。对个人购买90平米及以下，且该住房属家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。

因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。买房，动辄几十万甚至几百万，不单单是交房款就可以，还要办理房产证，缴纳各种税费。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。

产权出典的，由承典人纳税。房产税在房产所在地缴纳。对个人销售或购买住房，免征印花税。

基金：房屋维修基金和副食品价格调节基金。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

至于买房子要交的税费，上文中也做出了介绍，希望对您有所帮助。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。如果按揭，还要发生以下费用：评估费、保险费、公证费和抵押登记费。

按政策：个人购买超2年的住宅对外销售，免征营业税。承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

期限为3个月，低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。国土证费：按相关规定交纳。

住宅类房屋标准按房款总价的1%－3%交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；购房税费非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。

印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，买方还需按购房税费权利许可证照税目缴纳5元的印花税。35%计算结果缴纳。

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。水、电周转金：根据现行相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

土地税对个人销售住房，免征收土地税。