商业租赁税率是多少(商业用房租赁税率是多少)

印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按财产租赁合同贴花，税率为千分之一。如果商铺的拥有者将房子租出去了，需要按照每月的租金收入12%来缴纳，从签订了租赁合同的第2个月就要开始交税费了。

如果在4000元以下，扣除800元作为税费。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。

还有城建税，按照营业税的费用作为收费的依据，有三种不同的档次，分别是1%，5%和7%。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担。

合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。上述具备房屋功效的地下建筑是指有屋面和维护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场合。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第二十条合同份数本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

如果有偷税、漏税的问题，轻则会罚款，重则会坐牢。乙方的经济损失甲方不予补偿。关于业主共有的经营性房产出租的房产税问题。

事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

轻的就是进行罚款，比较严重的，可能就会上升到刑事的责任。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。