私人卖房合同怎么写(私人卖房合同怎么写简单)

1.第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。甲方逾期交付房屋的，按日向乙方承担房屋价款‰的违约金；乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

2.甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱。房屋建筑税款由甲方代收代缴。第四条、过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。

3.如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。上列过户费用及契税由甲方承担元，第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

4.如果买受人只看房产证，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

1.按日向乙方承担房屋价款‰的违约金；甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于年托银行将全部购房款项打入甲方账户。

2.第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区幢号房。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米。

3.出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，房屋设定抵押登记的，如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

4.包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。

5.电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。随该房屋转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。合同双方认为应当约定的其他事项。

1.交易房屋是否在租有些二手房在转让时，乙方同意购买甲方拥有的座落在的住宅房，其面积以《建筑面积计算规则》为准。双方愿按国家有关规定办理。甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

2.办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，乙方对所购房屋享有所有权，必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

3.如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

4.交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，不包括建筑税和公证费。双方应签署《物业交验单》。

5.第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。违约责任：甲、乙双方合同签定后，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。