合同履约担保(合同履约担保公司是干什么的)

1.合同甲方负担支付房屋物业费用。与上市公司关系：为上市公司全资子公司，公司持有其100%股权。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。

2.租赁用途乙方租该房屋的用途为。甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

3.如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，租金:每月元人民币；租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，业主有权令租客迁出。

4.第十条、本合同正本一式五份，乙双方及农工局、司法、监察各执一份，合同签字盖章后生效。

5.必须提前一个月书面通知乙方。其它费用在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。

6.在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

7.在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

8.乙方支付租金的方式如下。乙方已对甲方所有出租的房屋做了充分的了解，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。

1.我国《担保法》规定为：第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。转租房屋的情况甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住房屋已，由甲方将上述承租房屋部分即室转租给乙方。

2.合同乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

3.应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。乙方必须依约交付租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达天以上，并有权拒绝退还履约保证金。

4.乙方并要恢复甲方房屋原状。乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。

5.篇房屋座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。

6.出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。合同甲方保证房屋符合质量标准，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

7.乙方应负责恢复原状。合同乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

8.保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

1.租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，一切费用租客必须负责。合同甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

2.乙方应将自用物品搬迁清楚，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

3.若超过15天不缴纳。合同乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

4.违约责任：任何乙方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

5.乙方在租赁期间须守法经营，并接受小区物业公司的有偿服务和管理，按有关规定及时缴纳各种物管等费用。若水、电、气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，以后房租均按每个月到期前五天支付。

6.十本租约自立约日起至年月日止有效。所有搬迁费由乙方承担，上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。

7.甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，房屋产权为甲方所有。