合同违约金一般是多少(租房合同违约金一般是多少)

1.承租人将住房退还给出租人。从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

2.乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。房屋租赁违约金也是如此。住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是可以有其他用途，乙方应如期交还该房屋。

3.由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

4.承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

5.如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

6.《合同法》：第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。对租房合同中的违约金标准肯定是没办法提供固定的参考依据的，正常情况下双方都应按租房合同的约定履行应尽义务，自然也不需要支付违约金。

7.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，甲方应支付乙方费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。

8.如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。甲方因房屋权属疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

1.次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。

2.是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。租客和房东签订房屋租赁合同后，需要根据规定按时支付房租，这是租客的基本义务，租客要为自己的行为负责，支付违约金或者滞纳金。

3.如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

4.对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

5.１０、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

1.各种违约金的计算又因情况的不同而不同。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

3.出租人不得擅自提高房租。９、违约责任在签订合，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，只要造成对方人身伤害，无论是故意还是过失均不能免责，而造成对方财产损失的免责条款，只有在故意或者重大过失的情况下才无效。

4.现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，若承租人超过约定的期限未支付租金，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。

5.通说认为此种约定并非无效，其性质仍属违约的损害赔偿。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

6.出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。租金标准是承租人和出租人自行协商确定的，双方可以参照违约行为有可能会产生的损失约定违约金。