上海市房屋租赁合同(上海市房屋租赁合同备案通知书)

1.根据通知书的内容双方应该到各区的房产交易中心办理办理上海房屋租赁合同登记备案，在资料齐全的情况下，办理起来还是比较快的。

2.二受理租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料材料齐全的予以受理材料尚未齐备的一次告知需补正材料三网签、备案网签备案一体化申请的租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签同步为租赁当事人办理新增或注销备案打印住房租赁合同备案通知书详见附件1其中通过租赁服务单位办理的租赁当事人应在本市住房租赁公共服务平台完成实名认证、用户注册。

3.实施机构对申请人租赁行为的真实性、合法性负责。双方在办理上海房屋租赁合同登记备案证明前需要到社区中心领取上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书，通知书只是告诉了办理时间、地点和所需材料等。房屋租赁合同未经登记备案的，廉租实物配租房源合同网签、备案由区住房保障机构负责实施。

4.第十六条资料管理网签备案所形成的相关业务资料由租赁中心、受理中心、租赁服务单位在租赁有效期届满后2年内妥善保存。

5.相关稿件《关于印发的通知》解读对于在上海工作生活的外地人来说，在办理居住证的时候相关部门会要求其提供房屋租赁合同登记备案证明，这时需要本人到社区服务中心开具一份上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书。当事人可以续订租赁合同；约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

1.受理中心使用上海市社区事务受理信息系统办理网签备案，租赁合同网签备案信息系统对接上海市社区事务受理信息系统，租赁当事人一方不配合办理的，可由另一方单方申请租赁合同注销网签备案。第十条租赁合同网签备案代理一法定代理无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的监护人作为法定代理人申请租赁合同网签备案的提交监护人证明和被代理人身份证明复印件以及代理人身份证明核验原件收取复印件。

2.租赁当事人一方不配合办理的可由另一方单方申请租赁合同注销网签备案。提交材料中通过本市电子证照库可以实现共享的申请人可以不提交原件。非住宅：按租金总额的1%收取租赁手续费。

3.当事人仍需提交住房证明原件，同一房屋或部位出租的备案间隔原则上不少于6个月。

4.外国企业驻国内机构申请网签备案的提交代表机构登记证。第四条租赁合同网签备案信息系统市房屋行政管理部门应当依托本市住房租赁公共服务平台建立住房租赁基础数据库建设租赁合同网签备案信息系统与市相关平台实现信息共享。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。

5.二委托代理租赁双方当事人委托申请网签备案的提交委托书原件、被代理人身份证明复印件、代理人身份证明核验原件收取复印件。申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。

1.第三条职责分工市房屋行政管理部门是本市网签备案的行政主管部门负责统筹协调、政策制订、监督管理。

2.租赁中心、受理中心、租赁服务单位所在区另有相关档案管理规定的从其规定。同一房屋或部位出租的，备案间隔原则上不少于6个月。租赁中心、受理中心、租赁服务单位对符合网签备案条件的提供当场办结服务。

3.公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房包括：已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证；若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证；提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。赁中心和租赁服务单位使用租赁合同网签备案信息系统办理网签备案。产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书。

4.注：这个标准将在11月1日被取消，部分城市已提前取消。第七条租赁合同注销网签备案租赁合同提前解约租赁双方当事人向租赁中心、受理中心申请租赁合同注销网签备案的提交以下材料一租赁合同网签备案申请书收取原件详见附件4二身份证明核验原件三租赁双方提前解约协议收取原件。

5.住房租赁合同备案通知书使用租赁合同备案业务专用章并逐步实现电子印章的管理要求。仅备案申请的租赁服务单位为租赁当事人办理网签后出具租赁合同备案申请书由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案打印住房租赁合同备案通知书。