合同补充协议怎么写(转让合同补充协议怎么写)

1.第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的，出让人有权向受让人征收土地闲置费。既然定金协议尚未生效，所以当然不能强制支付。

2.除非没有生效或因为一些条件而失效。股权转让是一种物权变动行为，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部移转于受让人，受让人成为公司的股东，违约金则是在发生违约行为后交付的，而定金是在履行合同前交付的。

3.违约金与定金的主要区别表现在以下几个方面：违约金则是对违约的一种补偿手段，主要是弥补或补偿因违约行为而给合同债权人所造成的损失；而定金是债的一种担保方式，目的是为了确保合同债务的履行与合同债权的实现。

4.合同或协议一般只是名称、叫法的不同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。关于解约定金的适用，笔者认为实践中一些当事人以承担定金为代价要求解除合同的应当准许。

5.第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，则起不到担保合同履行的作用；《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，不得超过主合同总额的20%。

1.有些当事人在合同中既约定违约金，对方要求违约金与定金条款并用。甲方保证在乙方受让股权之前，公司对外的债权、债务及业务合同等已全部结算清楚；。定金协议的适用范围定金这种对债的履行担保方式是否采用，是由合同双方当事人的自行约定的。

2.违约金则具有补偿性，而定金不具有补偿性。合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。

3.而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金协议的成立。

4.从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，第九条受让人未能按照《出让合同》第十三条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期动工建设的，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额‰的违约金；还应当按照本补充协议第六条的约定支付土地闲置费。第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

1.与合同的变更协议不同，实务中订立的以补充协议为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。实践中还出现这样的情况，而在开具的收据上却标明订金、押金、保证金等。

2.第十条受让人未能按照本补充协议第一条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期完成项目建设并申请竣工验收的，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额‰的违约金。

3.第十三条项目建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于《出让合同》第十一条和本补充协议第三条约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于。

4.守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。笔者认为对未支付定金的，仍不履行可以解除合同。

5.实践中把握定金协议纠纷的处理规则根据定金协议纠纷经常遇到的有关问题，发生定金协议纠纷应按以下处理规则解决。

6.合同或协议一般两份就够了。若以上甲方保证之项目出现问题导致公司需要承担支付责任的，由甲方直接承担上述项目的支付责任；若支付责任已由乙方或公司承担，则乙方或公司可向甲方追偿。公司的税费等国家相关部门应收的费用已全部结清；公司的电费、水费、房租等相关公司营业基本费用已全部结清；公司与员工工资、社会保险福利待遇等已全部结清，公司不存在任何包括不限于以上的任何纠纷纭。