上海新房契税(上海新房契税多少)

1.第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；。

2.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

3.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

4.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋交付后尽量不要超过一年，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

1.国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需，而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

2.这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

3.公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

1.已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2.上海首次购房契税优惠政策同样适应此税率，上海首次购买家庭唯一居住用房是1%。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。