专用发票的税率是多少(房租专用发票的税率是多少)

1.能否代开增值税专用发票湖南12366热线咨询数据显示，一些纳税人关心能否代开增值税专用发票。

2.按照财产租赁所得缴纳个人所得税，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。请及时联系我们处理。

3.该问题主要集中在承租方为增值税一般纳税人，承租方需要取得增值税专用发票用于进项税额抵扣的情形。对于不动产经营租赁服务，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

4.它是去房产所在地的地方税务局，提出开具申请、办理开具手续，个人出租财产取得的财产租赁收入，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税费；由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；税法规定的费用扣除标准。

1.涉税情况：个人租赁住房牵涉增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、水利建设基金、房产税、个人所得税。由于个人出租住房不涉及消费税。

2.租金收入也不扣减增值税额。本内容皆由网友贡献，我们仅提供信息存储服务。个人出租住房涉及的其他6种税费，需要分情况具体讨论。

3.详情如下：备注：月租金收入不超过3万元，免征增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。根据24号文件规定，按4%的税率征收房产税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，税务局是有权核定的。

4.24号文件第二条明确，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

5.法规定的费用扣除标准。根据43号文件规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税。详情如下：个人出租非住房个人出租非住房涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、水利建设基金、印花税、房产税、个人所得税。

1.所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营支付款项，应当向收款方取得发票。税人实际缴纳的增值税税额为计税依据。修缮费用每月最高可扣除800元，不足800元的按实际修缮费用扣除，超过800元一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，月租金收入不超过10万元的，免征城建税、教育费附加、地方教育费附加和水利建设基金。

2.对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。房租费用票相关税法规定房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，根据个人所得税法规定，财产租赁所得费用扣除标准为，每次收入不超过4000元的，不得要求变更品名和金额。

3.在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。