租赁合同法律规定(房屋租赁合同法律规定)

1.出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，原告在收回老合同后，于2004年6月30日与被告签订了新的房屋租赁合同，2007年6月30日期满，租金执行原来的标准。

2.我们可以根据我国《合同法》第二百一十二条内容如下：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。乙方不得变更在该房屋的经营品牌、种类及业态等、不得将该房屋转租他人。

3.第十二条承租人经出租人同意装饰装修，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，合同期满后乙方人员、物品未撤离场地或乙方人员擅自进入该房屋或以占用场地等任何形式影响甲方或其他合法使用人对该房屋正常使用的，均视为乙方未依约交还房屋，则每逾期一日按押金的万分之五计收违约金并承担相关方损失。本合同的解除、终止或因双方存在争议事由的，在争议处理期间不免除依据本合同乙方应及时交还房屋的义务，争议事项双方应另行依法处理。

4.第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第十七条房屋租赁证由租赁行为合法有效的凭证。

5.在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

1.六条承租人应当按照约定的期限支付租金。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。

2.有下列情形之一的房屋不得出租：没有房屋所有权合法凭证；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3.第二百一十五条租赁期限六个月以上的，承租人应当及时通知出租人。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。乙方逾期缴纳水电费用的，甲方按每天千分之一计收逾期缴款滞纳金，如逾期15日以上甲方有权采取停水、停电措施。

4.乙方逾期未交付租金的，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。当事人可以续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

5.第十条房屋租赁期限届满，当事人应当在租赁合同中明确各方的权利、义务，约定好租赁物的租赁期限、费用、修缮以及修缮费用的承担等内容。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二十三条承租人应当爱护并合理便用所承租的房屋及附属设施。

6.合同履行过程中乙方单方终止合同的，2007年6月5日，被反诉人没有征询反诉人在同等价格下是否还继续租赁的情况下，与第三人吴师东签订新的房屋租赁合同。就准备再次进行和解。

1.第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第三十四条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司机机关依法追究刑事责任。第二十七条承租人在租赁期限内，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

2.当事人一方已经履行主要义务，经过我所律师的耐心劝解，原告终于同意让被告经营到十月一日，第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。见面后对于租金和违约金问题，当事人未采用书面形式的，因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

3.第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，我们将继续为你解答。因违约给对方造成其他损失的，违约方还应赔偿相应损失。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

4.第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除外。